$3,300,000 - 273 Lenox Avenue, Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
Tüm açık evler sadece randevu ile gösterilmektedir.
273 Lenox Avenue, Harlem'in tam merkezinde karma kullanımda bir mülke sahip olma fırsatını sunuyor. West 125th Street’in hemen yanında ve 2/3 ekspres trenlerine, Trader Joe's, Whole Foods, Harlem Shake, Sottocasa ve sayısız mahalle olanaklarına birkaç adım uzaklıkta bulunan bu mülk, alt pazardaki en yoğun ve arzu edilen bloklardan biridir.
Mülk, C4-4 imar bölgesinde yer almakta olup, yaklaşık 3,778 metrekareyi geçmeyen bir alan içermektedir, ayrıca ek olarak 1,082 metrekare ölçüsünde yüksek tavanlı, kuru, tam kullanılabilir bir bodrum katına sahip. 17' x 75' boyutundaki arsa, zemin katında neredeyse tam olarak inşa edilmiştir, ticari kullanım ve gelir potansiyelini en üst düzeye çıkarmaktadır.
Üst iki kat, yüksek tavanlar, büyük pencereler ve her yere yayılan mükemmel doğal ışık ile güzel bir şekilde yenilenmiş iki yatak odalı, iki banyolu bir duplex konut olarak düzenlenmiştir. Konut birimi şu anda kiracılı olup, aylık 4,800 dolar gelir getirmekte ve 23 Aralık 2026'da sona eren bir kira sözleşmesine sahiptir.
Zemin kattaki ticari alan yaklaşık 1,224 metrekareyi kaplamakta olup, mükemmel cephe ve tavan yüksekliği ile temiz 1,085 metrekare yüksek tavanlı bodrum depolama alanı tarafından desteklenmektedir. Alan en son ofis olarak kullanılmıştır ve boş durumda teslim edilmiştir, bu da hemen kiralama veya kullanıcı esnekliği sunmaktadır. Bu alanın geçmiş kira bedeli yaklaşık 8,000 dolar idi.
Parlör katı, iki özel ofis ve arka tarafta özel bir teras bulunan ikinci bir ticari birim olarak düzenlenmiştir; bu, profesyonel veya yaratıcı kiracılar için alışılmadık ve son derece arzu edilen bir özelliktir. Bu alan için öngörülen kira yaklaşık 3,500 dolardır. Mülk, bu seviyede ek alan ekleme imkanı sunduğundan, yaklaşık 500 SF ek hava haklarına sahiptir, bu da ticari kira potansiyelini daha da artırabilir.
Mevcut yapılandırmada tamamen stabilize olduğunda, mülk, lokasyondan, imar durumundan ve esnek kullanımından kaynaklanan ticari ve konut kiralarında güçlü bir artış ile aylık toplam kira geliri için öngörülen 16,300 dolarlık bir kira döngüsü sunmaktadır.
273 Lenox Avenue, uzun vadeli bir yatırım, yaşama-çalışma fırsatı veya gelir getiren yatırım olarak konumlandırıldığında, Harlem'in en aktif koridorunun kalbinde ölçek, istikrar ve yerini doldurulamaz bir konum sunmaktadır.
ID #
RLS20070860
Özellikler
2 yatak odası, 2 banyo, 2 yarım banyo, iç mekan: 4860 ft2, 452m2, 4 katlı bina
İnşaat yılı
1909
Yıllık vergiler
$20,724
Subway
1 min: 2, 3
8 min: A, B, C, D
10 min: 4, 5, 6
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
Tüm açık evler sadece randevu ile gösterilmektedir.
273 Lenox Avenue, Harlem'in tam merkezinde karma kullanımda bir mülke sahip olma fırsatını sunuyor. West 125th Street’in hemen yanında ve 2/3 ekspres trenlerine, Trader Joe's, Whole Foods, Harlem Shake, Sottocasa ve sayısız mahalle olanaklarına birkaç adım uzaklıkta bulunan bu mülk, alt pazardaki en yoğun ve arzu edilen bloklardan biridir.
Mülk, C4-4 imar bölgesinde yer almakta olup, yaklaşık 3,778 metrekareyi geçmeyen bir alan içermektedir, ayrıca ek olarak 1,082 metrekare ölçüsünde yüksek tavanlı, kuru, tam kullanılabilir bir bodrum katına sahip. 17' x 75' boyutundaki arsa, zemin katında neredeyse tam olarak inşa edilmiştir, ticari kullanım ve gelir potansiyelini en üst düzeye çıkarmaktadır.
Üst iki kat, yüksek tavanlar, büyük pencereler ve her yere yayılan mükemmel doğal ışık ile güzel bir şekilde yenilenmiş iki yatak odalı, iki banyolu bir duplex konut olarak düzenlenmiştir. Konut birimi şu anda kiracılı olup, aylık 4,800 dolar gelir getirmekte ve 23 Aralık 2026'da sona eren bir kira sözleşmesine sahiptir.
Zemin kattaki ticari alan yaklaşık 1,224 metrekareyi kaplamakta olup, mükemmel cephe ve tavan yüksekliği ile temiz 1,085 metrekare yüksek tavanlı bodrum depolama alanı tarafından desteklenmektedir. Alan en son ofis olarak kullanılmıştır ve boş durumda teslim edilmiştir, bu da hemen kiralama veya kullanıcı esnekliği sunmaktadır. Bu alanın geçmiş kira bedeli yaklaşık 8,000 dolar idi.
Parlör katı, iki özel ofis ve arka tarafta özel bir teras bulunan ikinci bir ticari birim olarak düzenlenmiştir; bu, profesyonel veya yaratıcı kiracılar için alışılmadık ve son derece arzu edilen bir özelliktir. Bu alan için öngörülen kira yaklaşık 3,500 dolardır. Mülk, bu seviyede ek alan ekleme imkanı sunduğundan, yaklaşık 500 SF ek hava haklarına sahiptir, bu da ticari kira potansiyelini daha da artırabilir.
Mevcut yapılandırmada tamamen stabilize olduğunda, mülk, lokasyondan, imar durumundan ve esnek kullanımından kaynaklanan ticari ve konut kiralarında güçlü bir artış ile aylık toplam kira geliri için öngörülen 16,300 dolarlık bir kira döngüsü sunmaktadır.
273 Lenox Avenue, uzun vadeli bir yatırım, yaşama-çalışma fırsatı veya gelir getiren yatırım olarak konumlandırıldığında, Harlem'in en aktif koridorunun kalbinde ölçek, istikrar ve yerini doldurulamaz bir konum sunmaktadır.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español