$2,995,000 - 2520 Park Avenue, Bronx, NY 10451｜MLS # 958008

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

2520 Park Avenue, hem sahip kullanıcıları hem de geliştiriciler için olağanüstü esneklik sunan stratejik bir konumda yer alan nadir bir Bronx mülkünü edinmek için fırsat sunmaktadır. Alan, onaylara tabi olarak devam eden endüstriyel veya ticari kullanım, gelecekteki yeniden konumlandırma veya konut ve karma kullanımlı yeniden geliştirme gibi birden fazla uygulama yoluna izin veren bölünmüş imar ile avantaj sağlamaktadır.

South Bronx / Mott Haven alt pazarında bulunan mülk, Manhattan, Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard ve çevresindeki Bronx mahalleleri ile güçlü bir bağlantıya sahiptir. Bölge, yakınlardaki yeniden imar, altyapı iyileştirmeleri ve önemli konut ve karma kullanım geliştirme faaliyetleri ile sürdürülen bir yatırım ivmesi yaşamaktadır ve bu da uzun vadeli değer artışını desteklemektedir.

Son kullanıcılar için, mülk esnek kullanım izinleri ile arzın kısıtlı olduğu bir konumda bir temel sunmaktadır. Geliştiriciler için ise, gerekli yerlerde endüstriyel izinleri korurken konut yoğunluğunu destekleyen bir imar ile kapsayıcı bir arazi oyunu temsil etmektedir. Yakın çevredeki karşılaştırılabilir arazi satışları, benzer imar özelliklerine sahip araziler için fiyat ve talep gücünü vurgulamaktadır.

- Endüstriyel, ticari, konut veya karma kullanım stratejileri için esneklik sunan bölünmüş imar (M1-4 / R7X).

- Konut imarının 5.0 FAR'a ve üretim imarının 2.0 FAR'a kadar izin verdiği cazip geliştirme potansiyeli.

- Gelecekteki yeniden konumlandırma potansiyeli ile arzın kısıtlı olduğu bir Bronx konumunda uzun vadeli kontrol arayan mülk sahipleri için ideal.

- Manhattan, Major Deegan Expressway ve Bruckner Boulevard'a yakın, güçlü South Bronx / Mott Haven lokasyonu.

- Son zamanlarda karşılaştırılabilir arazi satışları ve mahalledeki ivme ile desteklenen aktif yatırım ve yeniden gelişim ile çevrili.

Öne Çıkan Ticari Satışlar.

MLS #‎	958008
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$50,544
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026