$1,399,000 - 9712 63rd Drive #1A, Rego Park, NY 11374｜MLS # 957835

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tamamen donatılmış tıbbi ofis konutunun, Queens Boulevard'a sadece yarım blok mesafede, Queens Regency Konutlarında birinci katta yer almaktadır ve metro ile otobüs hatlarına hemen erişim imkanı sunmaktadır.

Mülk, yedi özel ofis, resepsiyon, bekleme alanı, idari ofisler, danışma odaları ve iki misafir banyosunun bulunduğu 1,890 SF ofis alanı da dahil olmak üzere, toplamda yaklaşık 2,700 SF alanı kapsayan dört birleşik konut biriminden oluşmaktadır. Ayrıca, hastane standartlarında bir ameliyat odası, iyileşme odası, destekleyici ofis alanları ve özel banyo içeren 825 SF'lik bir tıbbi prosedür süiti (ayrı konut birimi) bulunmaktadır.

Şu anda gastroenteroji kliniği olarak faaliyet gösteren bu alan tamamen inşa edilmiştir ve hemen taşınmaya hazırdır. Tıbbi sahibi kullanıcılar veya diğer profesyonel ofis işleri için idealdir.

M & R metro hatlarına, çok sayıda MTA otobüs güzergahına ve Rego Center alışveriş merkezine yakın birinci sınıf konum, mükemmel erişilebilirlik ve güçlü hasta trafiği sağlamaktadır. Ayrıcalıklı konut otopark alanı dahildir. Güçlü kira talebi cazip bir yatırım getirisi desteklemektedir.

MLS #‎	957835
İnşaat yılı	1990
Yıllık vergiler	$8,519
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	1 dakika: Q60, Q72, QM18
	2 dakika: Q38, QM10, QM11
	3 dakika: Q59
	4 dakika: QM12
	6 dakika: Q88
Subway	2 min: M, R
Tren (LIRR)	1.1 mil: "Forest Hills"
	1.8 mil: "Mets-Willets Point"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Davidoff Luxury Homes LLC © 2026