$22,000,000 - 123 Washington Street #27/28/29, Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
Anahtar Teslim Yatırım Fırsatı. Birinci Sınıf Lüks Konutlarda Üç Tam Kat
123 Washington Street'teki prestijli lüks kapıcı konutunda, üst üste gelen 27., 28. ve 29. katlardan oluşan üç tam katı edinmek için olağanüstü bir fırsat. Bu teklif, kat başına sekiz birimle toplamda 24 gelir getiren stüdyo ve bir yatak odalı daireler içermektedir. Her kat, verimli bir şekilde beş bir yatak odalı daire ve üç stüdyo ile yapılandırılmıştır, tümü bir banyo ile donatılmıştır.
Bir yatak odalı evler yaklaşık 600 ile 900 kare fit arasında değişirken, stüdyolar 400 ila 465 kare fit arasında ölçülmektedir. Tüm sakinler, şehir silüetinin ve/veya Hudson Nehri'nin muhteşem panoramik manzaralarının tadını çıkarırken, modern mutfaklarla birlikte bulaşık makineleri ve daire içinde çamaşır makineleri ve kurutucular ile donatılmıştır.
Bu teklifin belirleyici bir özelliği, konut beyannamesi altında ana birim olarak sınıflandırılmış olmasıdır. Bu, apartman yönetim kurulunun onayını gerektirmeden 30 gün veya daha uzun süreli kısa vadeli kiralamalar yapma imkanı sunarak önemli bir kazanç potansiyeli yaratır.
Halihazırda, tüm 24 birim, ana kiracının ana ev sahibi olarak hareket ettiği kurumsal eşyaları kiralama operatörüne ait olan bir ana kira sözleşmesi ile kiralanmıştır. Ana kiracı, elektrik ve internet gibi hizmetlerin sorumluluğunu üstlenirken, daireleri döşemek, yönetmek ve uzun süreli kalışlar için kiralamaktan sorumludur. Bu, gerçekten elden kaçırılmayacak bir yatırım yapısı oluşturur.
Bu varlık, hemen kararlı bir gelir için ana kira sözleşmesi ile edinilebilir veya boş olarak teslim edilebilir; bu, ek bina onayları gerektirmeden birimlerin yeniden yapılandırılması veya birleştirilmesi için esneklik sunar.
Sakinler, muhteşem bir 58. kat çatı terası ve dinlenme alanı, sinema odası, sakinler lounge'u, bilardo masalı oyun odası, açık alanla birlikte fitness merkezi ve tam hizmetli konsiyerj dahil olmak üzere 2023 yılına ait yeni yenilenmiş lüks olanakların tam bir setine erişim imkanı bulurlar.
Bu, Aşağı Manhattan'ın en arzulanan lüks konut binalarından birinde ölçek, esneklik ve uzun vadeli değer elde etme açısından nadir bir fırsattır.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
Anahtar Teslim Yatırım Fırsatı. Birinci Sınıf Lüks Konutlarda Üç Tam Kat
123 Washington Street'teki prestijli lüks kapıcı konutunda, üst üste gelen 27., 28. ve 29. katlardan oluşan üç tam katı edinmek için olağanüstü bir fırsat. Bu teklif, kat başına sekiz birimle toplamda 24 gelir getiren stüdyo ve bir yatak odalı daireler içermektedir. Her kat, verimli bir şekilde beş bir yatak odalı daire ve üç stüdyo ile yapılandırılmıştır, tümü bir banyo ile donatılmıştır.
Bir yatak odalı evler yaklaşık 600 ile 900 kare fit arasında değişirken, stüdyolar 400 ila 465 kare fit arasında ölçülmektedir. Tüm sakinler, şehir silüetinin ve/veya Hudson Nehri'nin muhteşem panoramik manzaralarının tadını çıkarırken, modern mutfaklarla birlikte bulaşık makineleri ve daire içinde çamaşır makineleri ve kurutucular ile donatılmıştır.
Bu teklifin belirleyici bir özelliği, konut beyannamesi altında ana birim olarak sınıflandırılmış olmasıdır. Bu, apartman yönetim kurulunun onayını gerektirmeden 30 gün veya daha uzun süreli kısa vadeli kiralamalar yapma imkanı sunarak önemli bir kazanç potansiyeli yaratır.
Halihazırda, tüm 24 birim, ana kiracının ana ev sahibi olarak hareket ettiği kurumsal eşyaları kiralama operatörüne ait olan bir ana kira sözleşmesi ile kiralanmıştır. Ana kiracı, elektrik ve internet gibi hizmetlerin sorumluluğunu üstlenirken, daireleri döşemek, yönetmek ve uzun süreli kalışlar için kiralamaktan sorumludur. Bu, gerçekten elden kaçırılmayacak bir yatırım yapısı oluşturur.
Bu varlık, hemen kararlı bir gelir için ana kira sözleşmesi ile edinilebilir veya boş olarak teslim edilebilir; bu, ek bina onayları gerektirmeden birimlerin yeniden yapılandırılması veya birleştirilmesi için esneklik sunar.
Sakinler, muhteşem bir 58. kat çatı terası ve dinlenme alanı, sinema odası, sakinler lounge'u, bilardo masalı oyun odası, açık alanla birlikte fitness merkezi ve tam hizmetli konsiyerj dahil olmak üzere 2023 yılına ait yeni yenilenmiş lüks olanakların tam bir setine erişim imkanı bulurlar.
Bu, Aşağı Manhattan'ın en arzulanan lüks konut binalarından birinde ölçek, esneklik ve uzun vadeli değer elde etme açısından nadir bir fırsattır.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español