Nyack şehir merkezinin kalbinde yer alan bu bina, Rockland County'nin en yaya dostu nehir köylerinden birinde tam kiralanmış karma kullanımlı bir bina edinmek için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Mülk, üç kat üzerinde toplamda yaklaşık 5,285 metrekare alan içermekte olup, sokak seviyesinde perakende alanı ve üzerinde dört (4) bir yatak odalı konut dairesi bulunmaktadır. Bina %100 dolu olup, çeşitlendirilmiş gelir akışları ile hemen gelir sağlayan istikrarlı bir yatırım sunmaktadır.
1920 yılında inşa edilen yapı, tamamen sprinkler sistemine sahip olup, tüm konut birimlerini kapsamaktadır ve tüm bina 2020/2021 yıllarında güncellenmiş yangın ve yaşam güvenliği denetiminden geçerek uzun vadeli işletme güvenilirliğini ve kredi verenlerin çekiciliğini artırmıştır.
Kuzey Broadway üzerinde yaklaşık 75 feet cepheyle bulunan mülk, olağanüstü görünürlük ve yaya trafiğinden faydalanmaktadır. Lokasyon, Nyack'ın restoranlarına, mağazalarına ve ulaşım seçeneklerine hemen yakınlık sunarak 93 puanlık bir Yürüyüş Skoru (“Yaya Cenneti”) ile öne çıkmaktadır. Alan yaklaşık 0,06 dönüm olup, geniş bir ticari ve konut kullanım yelpazesine izin veren DMU-1 bölgeleme planına sahiptir.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC