TÜM NAKİT SATIN ALMA

Harlem'ın merkezinde bulunan SRO brownstone, karmaşık kira ve düzenleyici koşullarda rahatça yol alabilen bir alıcı için idealdir. Bu, sadece TÜM NAKİT ile bir edinimdir ve geleneksel finansman için uygun değildir.

Bu üç katlı townhouse, mevcut uzun vadeli sakinlerle birlikte çoklu birim SRO olarak faaliyet göstermektedir, DHCR kaydı yoktur ve dosyada Harassment Yokluğu Sertifikası (CONH) bulunmamaktadır. Bina, sistem onarımlarına (sıcak suyun yeniden sağlanması dahil), düzenleyici dikkat gerektirir ve mevcut kiralıklarla çalışmayı gerektirir. Bu bina, sürecin nasıl ilerleyeceğini bilen alıcı için anlamlı bir potansiyel sunmaktadır.

Bina: Yaklaşık 3,600 SF, 7 aktif birim (HPD'ye göre 10), R7B imar durumu

Durum: Yapısal olarak sağlam; mekanik sistemler onarıma ihtiyaç duyuyor

Kira: Tamamen dolu, boş teslim edilemez

Düzenleyici: Büyük tadilat veya kullanım değişikliği öncesinde CONH gereklidir

Bu fırsat, hızlı dönüşüm arayan bir geliştirici veya HPD/DHCR süreçlerine aşina olmayan bir alıcı için değildir. SRO kısıtlamalarını, kiracı koordinasyonunu ve uzun vadeli değer yaratıcılığını anlayan tüm nakit alıcılar için özel olarak sunulmaktadır.

Doğru alıcı için, bu, 125. Cadde'nin altında yüksek talep gören bir koridorda sağlam temellere sahip nadir bir Harlem varlığını edinme fırsatını temsil etmektedir.

Ciddi, nitelikli, yalnızca tüm nakit alıcılar. Detaylı materyaller, ciddiyetle başvuranlarla paylaşılacaktır.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.