**ÇEVİR, YAŞA YA DA YATIR!**

2009 yılında inşa edilen bu ev, öncelikle kozmetik güncellemeler gerektiriyor. Bu mülkü **NAKİT FİYATI** fırsatı yapan şey, mülkün boşaltılması gerektiği ve 1. katta (daha küçük daire) kiracı olan bir şekilde teslim edileceğidir.

Bu, **ÖZEL PARK YERİ** olan, yasal bir üç katlı iki aile evi. **2. KAT BOŞ!** ve mülk, alıcılar ve müteahhitler için erişimi kolay hale getirerek gösterime açıktır. Mülk ayrıca ek uzun vadeli değer sunan, istenen R6 İMARINA sahiptir.

Bu evin ölçüleri 20 ft x 41.65 ft'dir ve **BÜYÜK** bir arazi üzerinde yer alır; arazinin ölçüleri 32.47 ft x 105.60 ft'tir. Mülk şu anda 2 mutfak, 5 yatak odası ve 3 tam banyo ile iki aile olarak yapılandırılmıştır.

Daire Yerleşimi:
• 2. ve 3. Kat Dubleks:** 2. katta oturma odası, yemek odası, yemek alanı olan mutfak ve tam banyo; 3. katta 3 adet kral boy yatak odası ve bir tam banyo
• 1. Kat Daire:** Oturma odası, yemek odası, yemek alanı olan mutfak, 1 tam banyo ve 2 adet kral boy yatak odası

İster bir yatırımcı, ister nakit ile ilk kez alan bir alıcı, isterse bir sonraki projesini arayan bir alıcı olun, bu evin sayıları ve konumu işliyor.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home. © 2025 OneKey™ MLS, LLC