Güney ışığında yıkanmış olan bu olağanüstü 7 odalı duplex kondominyum, Upper East Side'ın kalbinde yer alıyor ve ölçek, zarafet ve açık hava yaşamının nadir bir kombinasyonunu sunuyor. Konut, yaklaşık 3,400 iç kare feet alana yayılan dört yatak odası ve üç buçuk banyo ile donatılmıştır; bunun yanında iki seviyeye yayılmış 1,280'den fazla kare feet özel açık hava alanı ile tamamlanmıştır. Ünlü mimar ekibi Jacques Grange ve Barry Rice tarafından tasarlanan bu maisonette, 40 East 72nd Street'te titiz işçilik ve zamansız sofistike ile modern lüksün düşünceli bir dengesini yansıtmaktadır.

Geniş pencereler ve teras kapıları gün boyunca güneş ışığını davet ederek, 9 feet'ten yüksek tavanları ve günlük yaşam ve eğlence için ideal olan dramatik 30 feet'lik büyük bir odayı öne çıkarmaktadır. Ana kat, açık bir oturma odasından resmi bir yemek alanına ve mutfakta yemek yiyebilme imkanı sunan profesyonel bir şef mutfağına sorunsuz bir şekilde akmaktadır. Şık bir giriş galerisi ve lavabo, zarif bir ton oluştururken, üst katı kapsayan muhteşem 44 feet'lik teras, altındaki peyzajlı bahçeye bakmaktadır. Alt katta, bir dördüncü yatak odası olarak kullanılabilen esnek bir den veya medya odası, doğrudan yemyeşil 45' x 20' özel bahçeye açılmaktadır.

Ev, klasik ön savaş detayları ve çağdaş yükseltmelerle zarif bir şekilde tamamlanmıştır. Yepyeni ahşap zeminler, dekoratif tavanlar, tavan süslemeleri ve gizli kapılar mimari bir cazibe katarken, modern kolaylıklar arasında merkezi klima, özel aydınlatma, ayrılmış bir çamaşır odası ve geniş özel depolama alanları yer almaktadır. Mutfak hem dikkat çekici hem de son derece işlevseldir; Gaggenau çift duvar fırınları, beş ocaklı ocak ve bulaşık makinesi, Sub-Zero buzdolabı ve şarap buzdolabı ile Franke armatürleri gibi yüksek kaliteli cihazlarla donatılmıştır. Özel dolaplar, kuvarsit tezgah ve arka panel ile bir araya getirilmiş olup, güneş ışığı alan bir kahvaltı alanı alanı tamamlamaktadır.

Özel yaşam alanları, eğlence alanlarından düşünceli bir şekilde ayrılmıştır. Alt katta üç geniş ve sessiz yatak odası ile bir ek yatak odası üst katta yer almaktadır. Üç yatak odası, özel banyolar ve özelleştirilmiş dolaplarla donatılmıştır. Geniş birincil süit, iki uygun dolap -biri cömert bir yürüyüş dolabı- ve mermer duvarlar, İtalyan mermerli bir lavabo, Waterworks banyosu, camla çevrili duş, ısıtmalı herringbone mermer zeminler ve güney yönüne bakan özel bahçeye doğrudan erişim sunan bir spa tarzı banyo imkanı sunmaktadır.

40 East 72nd Street'te bulunan bu samimi butik kondominyum, aslında 1928 yılında Schwartz & Gross tarafından tasarlanmış olup, 2014 yılında ünlü tasarımcılar Jacques Grange ve Barry Rice tarafından zarif bir şekilde yeniden hayal edilmiştir. Dönüşüm, ön savaş mimarisinin zarafetini ve oranlarını korurken modern altyapı ve şık iç mekanlar sunmayı hedeflemiştir. Bina, 24 saat kapıcılık hizmeti, her konut için ayrılmış bodrum depolama alanı sunmakta ve yönetim onayı ile evcil hayvanlara izin vermektedir. Sadece beş kat üzerinde yedi konut ile, bu Manhattan'ın en çok arzu edilen semtlerinden birinde mahremiyet, prestij ve zamansız tasarımın tadını çıkarma konusunda nadir bir fırsattır.

Bathed in southern light, this exceptional 7-room duplex condominium located in the heart of the Upper East Side is a rare combination of scale, elegance, and outdoor living. The residence features four bedrooms and three-and-a-half bathrooms across approximately 3,400 interior square feet, complemented by over 1,280 square feet of private outdoor space spread across two levels. Designed by the celebrated architectural team, Jacques Grange and Barry Rice, the maisonette at 40 East 72nd Street reflects meticulous craftsmanship and a thoughtful balance of timeless sophistication and modern luxury.

Expansive windows and terrace doors invite sunlight throughout the day, highlighting soaring ceilings over 9 feet high and a dramatic 30-foot great room ideal for both everyday living and entertaining. The main level flows effortlessly from an open living room to a formal dining space and an eat-in chef's kitchen. A gracious entry gallery with powder room sets an elegant tone, while a spectacular 44-foot terrace spans the upper level, overlooking the landscaped garden below. On the lower level, a flexible den or media room-also suitable as a fourth bedroom-opens directly to a lush 45' x 20' private garden.

The home is finished with a refined blend of classic prewar detailing and contemporary upgrades. Brand-new hardwood floors, decorative ceilings, crown moldings, and pocket doors add architectural charm, while modern conveniences include central air conditioning, custom lighting, a dedicated laundry room, and abundant custom storage throughout. The kitchen is both striking and highly functional, outfitted with premium appliances including Gaggenau double wall ovens, a five-burner cooktop and dishwasher, a Sub-Zero refrigerator and wine fridge, and Franke fixtures. Custom cabinetry is paired with quartzite countertops and backsplash, and a sunlit breakfast area completes the space.

Private living quarters are thoughtfully separated from the entertaining areas. Three spacious, quiet bedrooms are located on the lower level, with an additional bedroom on the upper floor. Three bedrooms feature en-suite bathrooms and custom closets. The expansive primary suite offers two fitted closets-including a generous walk-in-and a spa-like bathroom with marble walls, an Italian marble vanity, Waterworks soaking tub, glass-enclosed shower, radiant heated herringbone marble floors, and direct access to the south-facing private garden.

Located at 40 East 72nd Street, this intimate boutique condominium was originally designed in 1928 by Schwartz & Gross and exquisitely reimagined in 2014 by renowned designers Jacques Grange and Barry Rice. The transformation preserved the elegance and proportions of prewar architecture while introducing modern infrastructure and refined interiors. The building offers a 24-hour doorman, dedicated basement storage for each residence, and allows pets with board approval. With just seven residences across five floors, this is a rare opportunity to enjoy privacy, prestige, and timeless design in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.