10211 Glenwood Road'u tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; bu, Canarsie'de, doğu 102. ve doğu 103. sokaklar arasında ve Canarsie-Rockaway Parkway L trenine yakın bir konumda, zemin kat ticari alanın üzerinde yer alan iki konut birimi içeren karma kullanımlı bir mülk. Bina, 20 ft x 110 ft ölçülerinde bir arazi üzerine inşa edilmiştir ve R5 olarak zonlanmıştır; yaklaşık 3,300 kare fit maksimum inşaat alanı, 1.5 konut FAR'ı ve 2 tesis FAR'ı bulunmaktadır. Mevcut yapı 18 ft x 47 ft boyutlarındadır ve bugün için belirlenmiş bir gelir profili sunarken gelecekte yeniden geliştirme seçeneği de sağlamaktadır. Konut daireleri ve sokak düzeyindeki ticari alanın birleşimi, birden fazla gelir akışı oluşturur ve mülkü, büyüyen Brooklyn alt pazarında dayanıklı, gelir getiren bir varlık arayan alıcılar için iyi bir konumda tutar. Ulaşım erken yakınlığı ve çevredeki konut yoğunluğu, uzun vadeli çekiciliğini daha da artırmaktadır. Uzun vadeli bir yatırım olarak tutulsa da, zamanla yeniden konumlandırılsa da, 10211 Glenwood Road, ulaşım odaklı bir konumda cezbedici bir karma kullanım fırsatı sunmaktadır.

Toplu Satın Alma Fırsatı:

Ayrıca, bireysel olarak satılmasının yanı sıra, 10209 ve 10213 Glenwood Road ile birlikte edinilebilir; bu da alıcılara daha büyük ölçekli bir geliştirme veya stratejik bir tutma için bitişik arsaları birleştirme şansı sunar.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.