10211 Glenwood Road'u tanıtıyoruz; Canarsie'de, East 102. ve East 103. Sokaklar arasında ve Canarsie-Rockaway Parkway L trenine yakın iki konut ünitesine sahip, zemin kat ticari alanla birlikte karışık kullanımlı bir mülk. Bina 20 fit x 110 fitlik bir arsada yer alıyor ve R5 olarak zonlanmış, yaklaşık 3,300 kare fit maksimum inşa edilebilir alana, 1.5 konut FAR ve 2 tesis FAR değerine sahip. Mevcut yapı 18 fit x 47 fit ölçülerinde ve bugünkü mevcut gelir profili sunarak gelecekteki yeniden geliştirme için seçenekler sağlıyor. Konut daireleri ve sokak düzeyindeki ticari alanın birleşimi, birden fazla gelir akışı yaratıyor ve mülkü, büyüyen Brooklyn alt pazarında kalıcı, gelir üreten bir varlık arayan alıcılar için iyi bir konuma getiriyor. Ulaşım yakınlığı ve çevredeki konut yoğunluğu, uzun vadeli cazibesini daha da artırıyor. Uzun vadeli bir yatırım olarak tutulsa da, zamanla yeniden konumlansa da, 10211 Glenwood Road, ulaşım odaklı bir konumda etkileyici bir karışık kullanımlı fırsat sunuyor.

Toplanma Fırsatı:

Mülk, tekil olarak satılmanın yanı sıra, 10209 ve 10213 Glenwood Road ile birlikte edinilebilir ve alıcılara daha büyük ölçekli bir geliştirme veya stratejik tutma için bitişik arsaları bir araya getirme şansı sunar.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.