10209 Glenwood Road'u tanıtıyoruz; Canarsie'nin kalbinde, East 102. ve East 103. Streets arasında ve Canarsie-Rockaway Parkway L trenine birkaç adım mesafede, iyi konumlanmış iki ailelik bir mülk. 40 ft x 110 ft boyutlarında olağanüstü geniş bir arsa üzerinde bulunan bu R5 zonlamalı parsel, yaklaşık 6,600 metrekare maksimum inşaat alanı ile önemli uzun vadeli kazançlar sunuyor; bu, 1.5'lik bir Konut FAR'ı ve 2'lik bir Tesis FAR'ı ile desteklenmektedir. Mevcut yapı 18 ft x 47 ft boyutlarındadır ve devam eden konut kullanımı, genişleme veya gelecekteki yeniden geliştirme için güçlü bir ayak izi sunmaktadır. Mevcut iki ailelik konfigürasyon, mülkü, kira geliri arayan son kullanıcılar ile yerleşik Brooklyn bölgesinde değer artırma stratejilerine odaklanan yatırımcılar için çekici kılmaktadır. Aşırı boyutlu arsa genişliği, bu koridorda nadir bulunan esnekliği sunarak varlığı daha da ayırt edicidir. Toplu taşıma, mahalle perakendesi ve ana yolların yakınında bulunan 10209 Glenwood Road, hem hemen oturum için hem de uzun vadeli büyüme için iyi bir konumda.

Toplu Alım Fırsatı: Bu mülk, 10211 ve 10213 Glenwood Road'daki bitişik parsellerle bir arada satın alınabilir, bu da daha büyük bir geliştirme alanı veya koordineli bir yeniden konumlandırma stratejisi sunar.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.