611 Dutchess Turnpike, Poughkeepsie'nin en yoğun geçiş noktalarından birinde, yüksek görünürlüklü serbest ticari bir fırsat sunmaktadır. Bina toplamda 9,500 metrekare olup, yaklaşık 9,080 metrekare zemin katında ve ek olarak 420 metrekarelik ikinci kat ofis alanından oluşmaktadır. Bu alan, geniş bir perakende, tıbbi veya profesyonel hizmet kullanıcıları yelpazesi için uygun verimli bir düzen sunmaktadır. Mülk, mükemmel bir cepheye ve güçlü günlük trafiğe maruz kalma avantajına sahip olup, Route 44 ve Taconic State Parkway'a kolay erişim imkanı sunarak Dutchess County ve daha geniş Hudson Valley boyunca kesintisiz bir bağlantı sağlar.

Geniş otopark, hem müşterileri hem de personeli destekler; arka alanda yaklaşık 75 otopark alanı ve binanın yan tarafında altı ek otopark alanı bulunmaktadır. Alan, modifiye brüt bazda metrekare başına 22,00 $ karşılığında kiralanmaktadır. Kiracı, enerji, kar temizleme ve çöp hizmetlerinden sorumludur. Yerleşik ulusal perakendeciler, tıbbi ofisler ve yeme içme seçenekleriyle çevrili olan lokasyon, güçlü ortak kira avantajlarından ve Vassar College ile Marist College gibi önemli talep motorlarına yakınlığından faydalanarak, erişilebilirlik, görünürlük ve stratejik bir Hudson Valley varlığı arayan işletmeciler için ideal bir seçim sunmaktadır.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC