Yatırımcı Genel Bakışı — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Williamsbridge bölgesinde yer alan tamamen boş, yepyeni 8 birimli çok aileli yatırım. Bu yeni inşa edilmiş mülk, modern detaylar, verimli bina sistemleri ve mükemmel doğal ışık ile donatılmış altı (6) bir oturma odalı daire ve iki (2) stüdyo daireden oluşan sağlam, piyasa kanıtlanmış bir birim karışımına sahiptir.

Mülk, 30 yıllık vergi muafiyetinden faydalanmakta olup, son derece düşük işletme giderleri ve son derece öngörülebilir nakit akışı sağlamaktadır. %100 boş olarak sunulan bina, yatırımcıya hemen piyasa kiralarıyla kiralama imkanı sunmakta, kiracı riski, ertelenmiş bakım ve minimal yönetim gereksinimi olmadan işletilmektedir.

2.950.000 $ taleple, mülk yıllık yaklaşık 244.000 $ brüt gelir ve 207.000 $ NOI tahmin etmekte olup, tamamen yeni, vergi avantajlı bir varlık üzerinde ~%7,0 cap oranı üretmektedir - New York Şehri'nde nadir bir profil.

Toplu taşımaya, perakende koridorlarına ve okullara yakın ideal bir konumda, bu anahtar teslim fırsat, uzun vadeli istikrar, vergi verimliliği ve büyüyen Bronx alt pazarında kiralama potansiyeli arayan yatırımcılar için iyi bir şekilde uyum sağlamaktadır.

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket. © 2025 OneKey™ MLS, LLC