Lane Towers'a hoş geldiniz, 24 saat kapıcı hizmeti sunan, yangına dayanıklı beton yüksek katlı lüks bir daire, Forest Hills'in merkezinde ideal bir konumda bulunmaktadır. Güneş ışığıyla dolu, mükemmel durumda olan bu stüdyo daire, esnek bir düzen sunmakta ve kolayca bir yatak odasına dönüştürülebilir.
Daire, dört bir yanında ahşap zeminler, cömert kıyafet odası alanı ve gün boyunca bol miktarda doğal güneş ışığı sağlayan güney cepheye sahip olmasıyla dikkat çekmektedir. Mutfak iyi durumda olup, alanın ışık, konfor ve işlevselliği en üst düzeye çıkarmak için düşünülerek düzenlenmiştir.
Lane Towers, her katta çamaşırhane, 24 saat kapıcı, iki asansör ve bir yük asansörü, paket odası, topluluk/parti odası, bisiklet odası, depolama üniteleri (bekleme listesi) ve kapalı otopark (yaklaşık 4 ay bekleme listesi) dahil olmak üzere tam bir olanaklar dizisi sunmaktadır. Sakinler, 18. kattaki kamuya açık çatı terasından Manhattan silüeti ve Forest Hills Bahçeleri'nin muhteşem panoramik manzaralarını da keyifle izleyebilmektedir. Bina, otomatik kayar giriş kapıları, yerinde yönetim, yerleşik bir süpervizör ve mükemmel ses yalıtımını sağlayan sağlam beton yapılarla donatılmıştır.
Konum gerçekten istisnai. Austin Caddesi'nden sadece bir blok uzakta; alışveriş, yemek, kafeler, sinemalar, Trader Joe's, süpermarketler ve bankalar için önde gelen imkanların tadını çıkarın. E, F, M ve R metro hatlarına, ekspres otobüslere ve Long Island Demiryolu'na kolay erişim ile ulaşım zahmetsizdir; bu da Manhattan veya Long Island'a seyahat etmeyi sorunsuz hale getirir. Yakındaki çekim merkezleri arasında Forest Hills Stadyumu, West Side Tenis Kulübü, Forest Hills Bahçeleri, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, ibadet yerleri ve JFK ile LaGuardia havalimanlarına kolay erişim bulunmaktadır.

Geçerli Bakım Ücreti: Aylık $1,325 (Merkezi Klima, Isınma ve Pişirme Gazı dahildir)
Geçici özel bir değerlendirme dahildir.
Gerçek temel bakım ücreti (değerlendirme öncesi): Aylık $1,107.64.

Tahmini elektrik faturası: yaklaşık $40/ay

Alt Kira: 2 yıl sonra yönetim onayı ile izinlidir.

Ters Vergi: 2 yıl sahiplikten sonra %1; 18 ay içinde satılırsa %2.

Evcil Hayvanlar: Kedilere izin var (köpek yok).

Kooperatif Yönetim Kurulu Başvurusu ve Mülakat Gereklidir.

Forest Hills'in en çok aranan tam hizmet binalarından birinde, güney cephesine bakan, aydınlık ve kolay bir yatak odası dönüşüm potansiyeline sahip olan bu nadir fırsatı kaçırmayın.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.