MJN Kongre Merkezi, McCann Buz Arenası ve DoubleTree by Hilton'un bitişiğinde yer alan iki esnek ticari alan sunan bu mülk, yoğun trafiğe sahip bir konumda bir restoran veya işletme için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Bina, toplam 7,047 metrekare alana sahip tek büyük bir alan olarak kiralanabileceği gibi, iki ayrı birim olarak da kiralanabilir. İlk birim, 3,758 metrekarelik, oldukça görünür bir ön köşe alanında yer almakta olup, çevredeki etkinliklere katılan binlerce ziyaretçiyi ve çevredeki yerel işletmelerden (Hukuk Mahkemesi, İlçe Hükümet Ofisleri ve Bardavon gibi) gelen sürekli yaya trafiğini yakalamak için ideal bir konumdadır. İkinci birim, binanın ortasında, birinci katta bulunan 3,127 metrekarelik bir alandır ve geniş bir yelpazede izin verilen kullanım için bölgelendirilmiştir, bu da kiracılar için mükemmel bir esneklik sunmaktadır. Mülke Route 9 ve Route 44/55 üzerinden kolay erişim sağlanmakta olup, Poughkeepsie tren istasyonuna, çeşitli kamu otoparklarına ve garajlara yürüme mesafesinde yer alması, hem yerel hem de hedef odaklı işletmeler için ideal bir konum olmasını sağlamaktadır.

Offering two flexible commercial spaces adjacent to the MJN Convention Center, McCann Ice Arena, and the DoubleTree by Hilton, this property presents a prime opportunity for a restaurant or business in a high-traffic location.
The building may be leased as one expansive space totaling 7,047 square feet, or two separate units. The first unit in a highly visible front corner space of 3,758 square feet, is ideally positioned to capture the thousands of visitors attending nearby events, as well as steady foot traffic from surrounding local businesses, including the County Courthouse, County Government offices, and the Bardavon.
The second unit consists of 3,127 square feet, located in the center of the building on the first floor, and is zoned for a wide variety of permitted uses, offering excellent flexibility for tenants.
The property is easily accessible from Route 9 and Route 44/55 and is conveniently located within walking distance to the Poughkeepsie train station, as well as multiple municipal parking lots and garages, making it an ideal location for both local and destination driven businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC