Bu zarif iki yatak odalı ev, klasik öncesi savaş karakterini beklenmedik şekilde cömert bir düzenle birleştiriyor. Güneşlenmiş oturma odası, zarif bir kemer, demir direkler ve güzel herringbone zeminlerle çerçevelenmiş, geniş ve davetkar bir mekan. Büyük, caddeye bakan pencereler mükemmel doğal ışık alarak alanın ölçeğini ve sıcaklığını artırıyor.

Girişin hemen ötesinde, iki büyük dolabın ardından, çok yönlü bir oturma alanı oturma odasını gözetliyor ve mevcut düzenlemeye göre yemek alanı veya ilham verici bir ev ofisi olarak mükemmel bir şekilde çalışıyor. Yerleşik masa ve raflar işlevsellik ve mimari ilgi katıyor, bu da alanın geçici değil, amaçlı hissettirmesini sağlıyor.

Ana yatak odası etkileyici şekilde orantılı, rahatlıkla bir kral yatak ve önemli mobilyalar alabiliyor. Caddeye bakmayan bu oda, daha sessiz ve özel bir atmosfer sunuyor ve olağanüstü depolama için iki büyük dolaba sahip. İsterseniz, bu iki dolabı kolayca geniş bir yürüyüş dolabına dönüştürebilirsiniz. Caddeye bakan ikinci yatak odası, çocuk odası, misafir alanı veya ofis için oldukça uygundur.

Mutfak, hemen kullanılmak üzere tamamen işlevsel ve iyileştirme potansiyeline sahip. İkincil yatak odası girişini yeniden yapılandırmak, ek mutfak çalışma alanı yaratabilirken aynı zamanda yatak odasının yer kaplamasını da genişletebilir. Düşünceli güncellemelerin alanı nasıl yükseltebileceğine dair dahil edilen görseller gösteriliyor. Fayans kaplı banyo, duş ve küvet kombinasyonu ile birlikte, lavaboda ve ayna bulunan ilaç dolabında bol miktarda depolama alanı sunuyor.

1937 yılında inşa edilmiş sevimli bir öncesi savaş kooperatifinin içinde yer alan bina, 24 saat kapıcılık hizmeti, içinde yaşayan süper, çamaşır odası, depolama alanı sunuyor ve evcil hayvanlara ve pied-à-terre'lere izin veriyor. İkinci ve Üçüncü Cadde arasında 74. Cadde'de bulunan bu ev, Central Park’a, Whole Foods’a ve blok üzerinde bulunan JG Melon dahil olmak üzere üst doğu yakasında olağanüstü restoranlar ve kafelerin mükemmel bir seçkisine oldukça yakın. 6, N, Q ve R metro hatlarına erişim, bu esnek ve kalıcı Üst Doğu Yakası evini tamamlıyor.

Devir Vergisi: Satıcı tarafından ödenen %1 ve alıcı tarafından ödenen %1.

This gracious two-bedroom home blends classic prewar character with an unexpectedly generous layout. The sunken living room is expansive and inviting, framed by a graceful archway, iron handrails, and beautiful herringbone floors. Large street-facing windows bring in excellent natural light, enhancing the scale and warmth of the space.

Just beyond the entry, past two enormous closets, a versatile lounge area overlooks the living room and works beautifully as a dining area or an inspiring home office, as currently configured. Built-in desk and shelving add both functionality and architectural interest, creating a space that feels purposeful rather than transitional.

The primary bedroom is impressively proportioned, easily accommodating a king-size bed and substantial furniture. It is set back from the street, offering a quieter and more private atmosphere, and features two oversized closets for exceptional storage. Should you desire, one could easily combine these two closets into a sizable walk-in. The second bedroom, also facing the street, is well suited for a child’s room, guest space, or office.

The kitchen is fully functional for immediate use and offers clear potential for enhancement. Reconfiguring the secondary bedroom entrance could create additional kitchen workspace while also expanding the bedroom footprint. Included renderings illustrate how thoughtful updates could elevate the space. The tiled bathroom features a shower and tub combination, along with ample storage in the vanity and mirrored medicine cabinet.

Set within a charming prewar cooperative built in 1937, the building offers a 24-hour doorman, live-in super, laundry room, storage, and allows pets and pied-à-terres. Located on 74th Street between Second and Third Avenue, you are moments from Central Park, Whole Foods, and an exceptional selection of Upper East Side restaurants and cafés, including JG Melon right on the block. Convenient access to the 6, N, Q, and R subway lines completes this flexible and enduring Upper East Side home.

Flip Tax: 1% paid by seller and 1% paid by buyer