Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 9.8 Cap 7 Birim 4,000+ Sqft. Karışık Kullanım Binası Elmhurst'ta Satışta!!! Mülk, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, R7B/C1-3 Zoning, Yüksek 8' Tavan, 2 Dükkan, (5) 1 Odalı Daire, Bodrum, 6 Otopark Yeri, Ayrı Sayaçlar, Büyük Arka Bahçe, 200 Amper Güç, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Mülk, Elmhurst'un Kalbinde, Roosevelt Caddesi'nden 1 Blok ve I-278 ile Queens Blvd'a sadece Dakikalar Uzaklıkta!!! Mülk, Baxter Caddesi'nde 20' Cepheye Sahip!!! Komşular Arasında Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Bu Mülk, BÜYÜK Bir Gelir Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Mücevherci: Yıllık $54,000; Yıllık %2 Gelir; Kira Süresi: 12/1/28. Burada 20+ Yıldır.

Kuaför Salonu: Yıllık $42,000; 3 Yıl Kira.

Daire A (1 Odalı): Yıllık $24,000.

Daire B (1 Odalı): Yıllık $24,000.

Daire C (1 Odalı): Yıllık $24,000.

Daire D (1 Odalı): Yıllık $24,600.

Daire E (1 Odalı): Yıllık $24,000.

Vergi İade (Dükkan Tarafından Ödenir): Yıllık $18,500.

Brüt Gelir: Yıllık $235,100.

Giderler:

Gaz: Yıllık $0.

Elektrik: Yıllık $720.

Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250.

Su ve Kanalizasyon: Yıllık $2,000.

Sigorta: Yıllık $3,423.

Vergiler: Yıllık $37,676.20.

Toplam Giderler: Yıllık $44,069.20.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $191,030.80. (!!!%9.8 Cap)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.8 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Large Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.

Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.

Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. D (1 Br.): $24,600 Ann.

Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.

Gross Income: $235,100 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $720 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $2,000 Ann

Insurance: $3,423 Ann.

Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $191,030.80 Ann. (9.8% Cap!!!)