Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 8.86 Kap 7 Birim 4.000+ Sqft. Karma Kullanımlı Bina Elmhurst'ta Satışta!!! Gayrimenkul, Mükemmel Tabela, Harika Görünüm, R7B/C1-3 İmarı, Yüksek 8' Tavanlar, 2 Mağaza, (5) 1 Yatak Odalı Daire, Bodrum, 6 Otopark Yeri, Ayrı Sayaçlar, 200 Amper Güç, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Gayrimenkul, Elmhurst'un Kalbinde, Roosevelt Ave.'den 1 Blok Uzakta ve I-278 ile Queens Blvd.'a Sadece Dakikalar Uzaklıkta!!! Gayrimenkulün Baxter Caddesi'nde 20' Cephesi Var!!! Komşuları Arasında Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Gelir Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!



Gelir:



Mücevherci: Yıllık $54,000; Yıllık %2 Gelir Artışı; Kira Sözleşmesi Bitiş: 12/1/28. Bu Yerde 20+ Yıldır Bulunuyor.



Kuaför: Yıllık $42,000; 3 Yıllık Kira Sözleşmesi.



Daire A (1 Yatak Odası): Yıllık $24,000.



Daire B (1 Yatak Odası): Yıllık $24,000.



Daire C (1 Yatak Odası): Yıllık $24,000.



Daire D (1 Yatak Odası): Yıllık $24,000.



Daire E (1 Yatak Odası): Yıllık $24,000.



Vergi İadesi (Mağaza Tarafından Ödenir): Yıllık $18,500.



Brüt Gelir: Yıllık $234,500.



Giderler:



Gaz: Yıllık $0.



Elektrik: Yıllık $720.



Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250.



Su ve Kanalizasyon: Yıllık $2,000.



Sigorta: Yıllık $3,423.



Vergiler: Yıllık $37,676.20.



Toplam Giderler: Yıllık $44,069.20.



Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $190,430.80 (8.86 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $234,500 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.



Total Expenses: $44,069.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC