1779 First Avenue, Manhattan'ın en köklü Upper East Side mahallelerinden biri olan Yorkville'in kalbinde, tamamen yenilenmiş, anahtar teslimi perakende/hizmet alanı kiralama için nadir bir fırsat sunuyor. First Avenue ve East 92nd Street köşesinde konumlanan bu alan, yaklaşık 25 feetlik bir köşe cephesi sunarak olağanüstü görünürlük, marka varlığı ve sürekli mahalle yaya trafiği sağlıyor. Mülk, 1516 SF zemin katı ADA uyumlu sokak seviyesinde yenilenmiş bir alan ve depolama veya yardımcı kullanım için uygun 633 SF bodrum ile toplamda yaklaşık 2,149 kare feet alan sunmaktadır. Alan, yeni bir banyo, zemin kaplaması ve HVAC ile taşınmaya hazır bir şekilde teslim edilmektedir; bu da yeni kiracının inşaat süresini minimize etmesini ve açılışı hızlandırmasını sağlar. Yoğun bir konut nüfusu ve güçlü hane gelirleri ile çevrili lokasyon, hizmet odaklı, sağlık, tıp ve profesyonel kullanımları desteklemektedir. FDR Drive, çeşitli MTA otobüs hatları ve yakın metro istasyonlarına kolay erişim, hem müşteriler hem de personel için erişilebilirliği artırmaktadır. Gıda işletmelerine izin verilmemektedir.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,149 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 633 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted. © 2025 OneKey™ MLS, LLC