Bu karma kullanımlı mülk, esnek bir ticari ve konut alanı kombinasyonu sunarak nadir bir sahibi-kullanıcı fırsatı ortaya koyuyor. İşletme sahibi, zemin katta faaliyet gösterirken, iki gelir getiren veya sahibinin oturduğu konut birimlerinden faydalanma imkanı buluyor. Yüksek görünürlükteki perakende vitrin, profesyonel, perakende, sağlık veya hizmet tabanlı birçok kullanıma olanak tanıyor ve güçlü tabela görünürlüğü ile yoğun bir koridorda kolay erişim ile destekleniyor. Ticari ve konut bileşenlerine ek olarak, mülk sıcak bir garaj ve 5'ten fazla araç için yeterli yerinde otopark sunarak, depolama, ekipman alanı veya filo park yeri gerektiren işletmeler için değerli bir işlevsellik sağlıyor. Stratejik konumu, I-84 ve I-684'e hızlı erişim ile mükemmel bölgesel bağlantı sunarak, Hudson Vadisi boyunca ve Westchester veya Connecticut'a seyahat eden müşteriler ve çalışanlar için kolaylık sağlıyor. İyi bakımlı sistemler, kamu kanalı ve verimli bir yerleşim, günlük operasyonları desteklerken, çevredeki ticari ve konut alanı uzun vadeli talebi artırıyor. Bu mülk, kararlılık, özelleştirme potansiyeli ve karma kullanımlı mülkiyetin finansal avantajlarını sunarak, hem operasyonel kontrol hem de yatırım değeri arayan bir sahibi-kullanıcı için ideal bir seçim olma özelliği taşıyor.

This mixed-use property presents a rare owner-user opportunity with a flexible combination of commercial and residential space, allowing a business owner to operate on the ground floor while benefiting from two income-producing or owner-occupied residential units. The highly visible retail storefront accommodates a wide range of professional, retail, wellness, or service-based uses, supported by strong signage exposure and easy access along a well-traveled corridor. In addition to the commercial and residential components, the property includes a heated garage and ample on-site parking for 5+ vehicles, offering valuable functionality for businesses requiring storage, equipment space, or fleet parking. Its strategic location provides excellent regional connectivity with quick access to both I-84 and I-684, making it convenient for clients, customers, and employees traveling throughout the Hudson Valley and into Westchester or Connecticut. Well-maintained systems, public sewer and an efficient layout support daily operations, while the surrounding commercial and residential area enhances long-term demand. This property delivers stability, customization potential, and the financial advantages of mixed-use ownership, making it an ideal choice for an owner-occupant seeking both operational control and investment value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC