Satılık arazi - eski konut, bu nedenle birçok altyapı sizin için yapılmış | İyi Küçük Şehir Konumu** **Greenville Kasabası'ndaki **Route 81 boyunca yer alan bu mülk, belirlenmiş bir **Hamlet (H) imar bölgesi** içinde gayrimenkul sahibi olma fırsatını sunan nadir bir imkan. Bu alan, küçük şehir karakterini korurken canlı, karma kullanım topluluk gelişimini desteklemek için tasarlanmıştır. Greenville Kasabası’ndaki Hamlet imarı, genellikle **konut, mahalle ölçeğinde ticaret ve topluma yönelik kullanımların** bir kombinasyonunu destekleyen **esneklik** sağlamak üzere tasarlanmıştır. Bu, mülkü, sahip-işletici, küçük işletme sahipleri ve kurulmuş bir koridorda esnek imar arayan uzun vadeli yatırımcılar dahil birçok potansiyel alıcı için cazip hale getirir. Mülk ayrıca şunlara yakın bir konumda bulunmaktadır: **Greenville'daki yerel mağazalar, restoranlar ve günlük hizmetler** **Okullar, belediye ofisleri ve topluluk tesisleri** **Route 32, Route 81 ve bölgesel seyahat yollarına kolay erişim** **Catskills rekreasyonu, yürüyüş yolları, manzaralı bölümler ve açık hava cazibeleri için kısa sürüş mesafesi**
* Genişletilmiş yemek, perakende ve kültürel olanaklar sunan yakın kasabalar. Greenville, **kırsal cazibe ve pratik kolaylığın** bir karışımını sunarak, alan, topluluk karakteri ve erişim değerini bilenler için çekici hale getirir. Hamlet ortamı, yürüme mesafesi, mahalle aktivitesi ve çevredeki alanla uyumlu bir gelişimi teşvik eder. Mülk Özellikleri: * **Greenville Kasabası Hamlet (H) imar bölgesinde** yer almaktadır * Görünürlük ve erişim için **Route 81** üzerinde konumlandırılmıştır * Esnek imar potansiyeli (alıcı izin verilen kullanımları doğrulamalıdır) * Konut, karma kullanım veya küçük ölçekli ticari konseptler için uygundur * Büyüyen Greene County pazarında güçlü uzun vadeli değer. Kişisel kullanım, bir iş konsepti veya stratejik bir yatırım arıyorsanız, **6067 Route 81**, Greene County’nin yerleşik hamlet bölgelerinden birinde konum, imar esnekliği ve topluluk çekiciliği sunmaktadır.

Land for sale-former dwelling, so a lot of the groundwork has been done for you | Prime Small-Town Location** Located along **Route 81 in the Town of Greenville**, this property offers a rare opportunity to own real estate within a designated **Hamlet (H) zoning district**, an area intended to support vibrant, mixed-use community development while maintaining small-town character. Hamlet zoning in the Town of Greenville is designed to allow **flexibility in use**, generally supporting a combination of **residential, neighborhood-scale commercial, and community-oriented uses**, subject to town review and approvals. This makes the property appealing for a range of potential buyers, including owner-occupants, small business operators, and long-term investors seeking adaptable zoning in an established corridor. The property is conveniently located near: **Local shops, restaurants, and everyday services** in Greenville **Schools, municipal offices, and community facilities** Easy access to **Route 32, Route 81, and regional travel routes** Short drives to **Catskills recreation, hiking, scenic overlooks, and outdoor attractions**
* Nearby towns offering expanded dining, retail, and cultural amenities. Greenville offers a blend of **rural charm and practical convenience**, making it attractive to those who value space, community character, and accessibility. The hamlet setting encourages walkability, neighborhood activity, and development that complements the surrounding area. Property Highlights: * Located in the **Town of Greenville Hamlet (H) zoning district** * Positioned on **Route 81** for visibility and accessibility * Flexible zoning potential (buyer to verify permitted uses) * Suitable for residential, mixed-use, or small-scale commercial concepts * Strong long-term value in a growing Greene County market. Whether you’re seeking a property for personal use, a business concept, or a strategic investment, **6067 Route 81** offers location, zoning flexibility, and community appeal in one of Greene County’s established hamlet areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC