Residence 15B'ye hoş geldiniz. The Georgica, Üst Doğu Tarafı'nın kalbinde, ağaçlarla kaplı bir sokakta, sessiz bir şekilde yer alan tam hizmetli butik bir apartman dairesidir.

Bu neredeyse 1,300 metrekarelik köşe daire, ölçek, konfor ve işlevselliği dengeleyen iyi bir şekilde tasarlanmış iki yatak odalı, iki banyolu bir yerleşim planına sahiptir. Zarif bir giriş holü, geniş bir oturma ve yemek alanına açılır; burada, kuzey ve doğu cephelerine bakan büyük yerden tavana pencereler, evi doğal ışıkla doldurur ve huzurlu ağaç tepesi manzaraları sunar.

Açık şef mutfağı, beş ocaklı ocak, şarap buzdolabı ve bulaşık makinesi dahil olmak üzere tam bir Miele cihazları takımıyla güzel bir şekilde donatılmıştır. Calacatta mermer tezgahlar, cömert ada üzerinde, tam yüksekliğinde arka duvar, ve özel ocak havalandırması boyunca kesintisiz olarak uzanarak, hem dikkat çekici bir odak noktası hem de misafir ağırlama için ideal bir alan oluşturur; burada dört kişilik oturma alanı bulunmaktadır.

Kral boyutundaki ana suit, özel olarak tasarlanmış gömme dolaplar ve Waterworks armatürleri, ısıtmalı zeminler, çift lavabolu, derin bir küvet ve ayrı cam kaplı bir duş ile ilham veren huzurlu bir banyo sunar. Geniş ikinci yatak odası da tuhaf depolama alanları ile kral boyutundadır; ayrıca, tam boyutlu ikinci banyo ve Bosch çamaşır makinesi/kurutucusu koridordan kolayca erişilebilir bir konumdadır.

Ek özellikler arasında beyaz meşe balıksırtı zeminler, yüksek tavanlar, üç zonlu merkezi iklimlendirme, bol miktarda dolap alanı ve motorlu perdeler bulunmaktadır.

305 East 85th Street adresinde bulunan The Georgica, 24 saat kapıcısı ve konsiyerji, peyzajlı çatı terası, fitness merkezi, çocuk oyun odası, bisiklet depolama alanı ve davetkar bir lobinin yanı sıra tam bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Q ve 4/5/6 metro hatlarına yakın ve Üst Doğu Tarafı'nın en iyi restoranlarına, pazarlarına, parklarına ve butiklerine sadece birkaç dakika mesafededir.

Bu Daire ile Birlikte Aşağıdaki Ücretler Ödenmelidir:
- Her Başvuru Sahibi için 20$ Başvuru Ücreti
- Sözleşme imzalandığında 1. Ay Kira ve 1 Aylık Güvenlik Depozitosu

Apartman Ücretleri:
- Başvuru gönderildiğinde ödenecek 700$ İade edilmeyen Başvuru İşlem Ücreti
- Başvuru gönderildiğinde ödenecek 120$ Arka Plan ve Kredi Kontrol Ücreti (Zorunlu)
- Başvuru gönderildiğinde ödenecek 1,500$ İade Edilebilir Taşınma Depozitosu
- Başvuru gönderildiğinde ödenecek 500$ İade Edilmeyen Taşınma Ücreti
- Başvuru gönderildiğinde ödenecek 500$ İade Edilmeyen Çıkış Ücreti
- 120$ Başvuru Başlatma Ücreti
- 65$ Dijital Gönderim Ücreti
- Gönderim sırasında toplamın %5'i (Dijital Gönderim ve Başlatma Ücretleri hariç)

Welcome to Residence 15B at The Georgica, a full-service boutique condominium quietly set on a picturesque, tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

This nearly 1,300-square-foot corner two-bedroom, two-bathroom residence features a well-executed split-bedroom layout that balances scale, comfort, and functionality. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized floor-to-ceiling windows with northern and eastern exposures fill the home with natural light and tranquil treetop views.

The open chef’s kitchen is beautifully appointed with a full Miele appliance suite, including a five-burner range with pot filler, wine refrigerator, and dishwasher. Calacatta marble countertops extend seamlessly across the generous island, full-height backsplash, and custom range hood, creating both a striking focal point and an ideal space for entertaining, with seating for four.

The king-size primary suite offers custom built-ins and a serene, spa-inspired bath featuring Waterworks fixtures, radiant heated floors, a double vanity, deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The spacious second bedroom is also king-sized with custom storage, while a full second bathroom and Bosch washer/dryer are conveniently located off the hallway.

Additional features include white oak herringbone floors, high ceilings, triple-zone central air conditioning, abundant closet space, and motorized shades throughout.

Located at 305 East 85th Street, The Georgica provides a full array of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, fitness center, children’s playroom, bike storage, and an inviting lobby. Ideally positioned near the Q and 4/5/6 subway lines and moments from the Upper East Side’s finest restaurants, markets, parks, and boutiques.

The Following Fees are Due with this Apartment:
- $20 Application Fee Per Applicant
- 1st Month Rent and 1 Month Security deposit due at signing

Condo Fees:
- $700 Non-refundable Application Processing fee due upon submission
- $120 Background and Credit Check Fee per Applicant due upon submission (Required)
- $1,500 Refundable Move-in Deposit due upon submission
- $500 Non-refundable Move-in Fee due upon submission
- $500 Non-refundable Move-out Fee due upon submission
- $120 Application Initiation Fee
- $65 Digital Submission Fee
- 5% of Total upon submission (excluding Digital Submission & Initiation Fees)