$7,100,000 - 863 Montauk Highway, Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Buraya!!! Montauk Hwy'de NNN Ulusal Kiracı ile MINT 10.000+ Sqft. Perakende Binası Satılık!!! Mülk, Harika Reklam Panoları, İyi Görünürlük, Uzun Süreli Kira, J2 İmar İzni, 58 Araç Park Yeri, Yüksek 20’ Tavan, Sprinkler, Drive-Thru, 3 Faz Güç, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş 2 Kaldırım Kesimi, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++ içeriyor!!! Mülk, Shirley’in Kalbinde, Yoğun Montauk Hwy. Caddesinde, William Floyd Pkw'ye sadece 1 blok uzaklıkta bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++ bulunmaktadır!!! Mülkün Montauk Hwy’de 287’ ön yüzü ve Grand Ave’de 177’ ön yüzü vardır!!! Mülkün günlük araç trafiği 42.000+ araçtadır!!! Bu mülk BÜYÜK Potansiyel Sunuyor!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız ya da İşiniz İçin Bir Sonraki Eviniz Olabilir!!!

Gelir:

Walgreens: $505,000 NNN Yıllık; Düz Kira; Kira Bitiş Tarihi: 2036.

Brüt Gelir: $505,000 Yıllık.

Giderler:

Yağ: $0 (NNN Kira)

Elektrik: $0 (NNN Kira)

Su: $0 (NNN Kira)

Bakım ve Onarımlar: $0 (NNN Kira)

Sigorta: $0 (NNN Kira)

Vergiler: $0 (NNN Kira)

Toplam Giderler: $0 (NNN Kira)

Net İşletme Geliri (NOI): $505,000 Yıllık (6.87% Kap!!!)

MLS #‎	951218
Yıllık vergiler	$40,307
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Hiçbiri
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Mastic Shirley"
	3.1 mil: "Yaphank"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026