Sylvan Wald House'a hoş geldiniz, kuzey Catskills'te 17+ ağaçlık arazide, uzun bir özel yolun sonunda yer alan yeni inşa edilmiş, orta yüzyıl esintili bir ev. Tanınmış Piaule tatil köyünün arkasındaki mimarlık ofisi Garrison Architects tarafından tasarlanan bu kuytu, enerji verimli modern ev, sürdürülebilir, pasif ev inşaat ilkeleri kullanılarak yaratılmıştır. 3,115 metrekarelik konut, birinci kat ana süit, her yerinde beyaz meşe işçilik ve mevsimlere göre değişen manzaralarla büyük pencere duvarı içermektedir. Lekeli çam dış cephe kaplaması ve sedir terası evin sakin, modern varlığını tamamlayarak manzaranın üzerinde neredeyse yüzüyormuş gibi görünmektedir.

İçeride, içinde gömme dolapların bulunduğu bir mudroom, doğal ışıkla dolup taşan beyaz meşe zeminlere sahip bir ana seviyeye açılmaktadır. Architectural Digest'ta yer alan çalışmalarıyla Hallie Goodman tarafından sahnelendiği ve stilize edildiği haliyle ev, şık, minimal bir estetik sunmaktadır. Mutfak, tasarımcı Bertazzoni aletleri, özel meşe dolapları, sabun taşı tezgahları ve bir şelale adası içermektedir. Bir skylight ve beyaz meşe tavan detayı sıcaklık eklerken, güneş ışığı dolu alan boyunca yukarıya dikkat çeker. Salon ve yemek alanı, Norveç tarzı Morso odun sobası ve değişen orman manzarasını çerçeveleyen büyük pencerelerle merkezlidir. Sedir terası, geniş Catskill manzaralarını izlemek için konumlandırılmıştır.

Her odada bol depolama alanı için şık, özel yapılmış gömme dolaplar bulunmaktadır. Birinci kat ana süit, özel bir teras ve Carrera mermeri, Hansgrohe ve Duravit armatürleri ile spa benzeri bir banyo sunmaktadır; ayrıca ısıtmalı, kayrak yüzeyli porselen karolarla kaplı zeminler içermektedir. İki ek yatak odası, ana seviyede ikinci bir tam banyo ve bir çamaşır odası ile paylaşılmaktadır. Tamamlanan alt seviye, cilalı beton zeminler, ıslak bar, üçüncü bir tam banyo ve eğimli bahçeye açılan iki sürgülü cam kapı ile esnek bir alan sunmaktadır; bu alan, medya odası, stüdyo, ev gymi veya misafir dairesi için idealdir.

Dışarıda, açık meralar ve ağaçlık arazi Catskill manzarasında uzanmaktadır. Evin altyapısı, ısı pompalı sıcak su şişesi, merkezi HVAC, üst kat banyolarında radyan ısı, Lutron Caseta akıllı aydınlatma, üç camlı, çift low-E pencereler ve potansiyel gelecekteki güneş paneli entegrasyonu için önceden kurulmuş kanal içerir. Lokasyon, kırsal mahremiyeti tarihi bir nehir kasabası atmosferi ve olanaklarıyla dengelemektedir. Catskill Köyü birkaç dakika uzaklıkta olup, Foreland sanat kampüsü, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern ve yeni restore edilen Toplum Tiyatrosu'na ev sahipliği yapmaktadır. Hudson'un restoranları, galerileri ve kültürel sunumları 15 dakika uzaklıktadır ve Hunter ve Windham Dağları'nda kayak 30 dakika kuzeydedir; bu da burayı yıl boyunca ideal bir dinlenme yeri veya şehirden bir hafta sonu kaçamağı haline getirmektedir.

Welcome to Sylvan Wald House, a newly built midcentury-inspired home set at the end of a long private driveway on 17+ wooded acres in the northern Catskills. Architecture by Garrison Architects, the studio behind the celebrated Piaule resort, this secluded, energy-efficient contemporary home was created using sustainable, passive house building principles. The 3,115-square-foot residence includes a first-floor primary suite, white oak millwork throughout, and a wall of large picture windows with views that shift with each season. Stained pine siding and cedar decking complete the home's quiet, modern presence, appearing almost to float above the landscape.

Inside, a mudroom with a wall of built-ins opens to a main level with white oak floors that’s flooded with natural light. Staging and styling by Hallie Goodman, whose work has been featured in Architectural Digest, brings a chic, minimalist sensibility to the home. The kitchen includes designer Bertazzoni appliances, custom oak cabinetry, soapstone counters and a waterfall island. A skylight and white oak ceiling detail add warmth and draws the eye upward through the sunlit space. The living and dining area center around a Norwegian-style Morso wood stove and a wall of oversized windows that frame the changing forest landscape. A cedar deck is positioned to take in sweeping Catskill views.

Every room includes sleek, custom built-ins for plenty of storage. The first-floor primary suite offers a private deck and a spa-like bathroom with Carrera marble, Hansgrohe and Duravit fixtures, and radiant heated slate-finish porcelain tile floors. Two additional bedrooms share the main level along with a second full bathroom and a laundry room. The finished lower level offers flexible space with polished cement floors, a wet bar, a third full bathroom, and two sliding glass doors opening to the sloping yard; ideal for a media room, studio, home gym, or guest quarters.
Outside, open meadows and wooded terrain stretch across the Catskill landscape. The home's infrastructure includes a heat pump hot water heater, central HVAC, radiant heat in upstairs bathrooms, Lutron Caseta smart lighting, triple-pane, double low-E windows, and conduit pre-installed for potential future solar panel integration. The location balances rural privacy with a historic rivertown atmosphere and amenities. The Village of Catskill sits minutes away, home to Foreland arts campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, and the newly restored Community Theater. Hudson's restaurants, galleries, and cultural offerings are 15 minutes away, and skiing at Hunter and Windham Mountains is 30 minutes north, making this an ideal year-round retreat or weekend escape from the city. © 2025 OneKey™ MLS, LLC