85 Fifth Avenue'da satın alma fırsatları son derece nadirdir—o kadar nadir ki, bu, bina içinde 10 yılı aşkın bir sürede gerçekleşen ilk ofis satışıdır.
Manhattan'ın en ikonik koridorlarından birinde, Union Square, Flatiron ve Greenwich Village kesişiminde konumlanan 85 Fifth Avenue, alıcılara talebin neredeyse olmadığı, sıkı bir şekilde tutulmuş bir kooperatifte uzun vadeli mülkiyet sağlama şansı sunmaktadır.
Mevcut alan, güçlü doğal ışıktan, verimli oranlardan ve sahip kullanıcılar, profesyonel firmalar veya birinci sınıf Fifth Avenue konumunda istikrar arayan yatırımcılar için ideal esnek düzenlerden faydalanmaktadır. Bina, klasik ön savaş mimarisi ile kalıcılığı ve güvenilirliği ifade ederken, modern sistemler günümüz ofis ihtiyaçlarını desteklemektedir. Bina tamamen elektriklidir, 2030 yılında NYC Yerel Yasa 97 karbon emisyon cezalarına tabi olmayacak ve 97 Enerji Verimliliği Notu'na sahiptir.
Bazı alan özellikleri arasında tamamen yeni elektrikli taban ısınma sistemleri, 3 Bölge HVAC, 5 özel banyo, 11 ½ feet yüksek tavanlar ve harika doğal ışık alan çok sayıda büyük pencere yer almaktadır.
Kira maliyetlerinin dalgalanmaya devam etmesi ve kaliteli envanterin daralmasıyla, 85 Fifth Avenue'da mülkiyet kontrol, öngörülebilirlik ve piyasa dalgalanmalarına karşı bir yalıtım sağlar—bu avantajlar, mevcut hissedarların on yıllar boyunca beklemelerini açıkça motive etmiştir.
Bu teklif, mülkiyetin nadiren el değiştirdiği bir binada Fifth Avenue'da kalıcı bir varlık oluşturma fırsatını temsil etmektedir.
Sahip kullanıcılar veya yatırımcılar için mükemmel bir fırsattır, çünkü alan ihtiyaçlarınıza göre kolaylıkla yeniden yapılandırılabilir veya bölünebilir.
Zemin kat mağazası, yeni açılan New York Bayrak Gemisi Nespresso Deneyim Mağazası tarafından desteklenmektedir.
İstenen fiyat 8.99M
RE Vergisi/CAM aylık $18,040'dır.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month