PRİM TİCARİ ALAN MEVCUT!!! Ana 4 köşe kavşağının hemen yanı başında, yoğun trafiğe sahip 17M Route'un yanında ve 87 numaralı Otoyol’a (NYS Thruway) dakikalar uzaklıkta bulunan bu çok yönlü 4453 SF’lik ticari alan, Orange County ve ötesinde mükemmel bölgesel erişim sunmaktadır. Çok geniş olan showroom, büyük pencerelere, çok parlak bir ışığa ve halkın görebileceği güçlü bir görünürlüğe sahiptir. Alan, 2 özel banyo ile donatılmıştır ve isteğe göre inşa seçeneği ile esnek kalmaktadır. Bu mülk, geniş bir operasyonel ihtiyaç yelpazesine hitap etmek için idealdir. GB - Genel İş Bölgesi olarak zonlanmış olan site, perakende, kişisel hizmetler, çamaşırhane veya kuru temizleme, gazete/baskı tesisleri, ofis, özel işler için atölye ve daha fazlası gibi birçok potansiyel kullanım için izin vermektedir—iş büyümesi için olağanüstü esneklik sağlamaktadır. Kolay giriş/çıkış, güçlü görünürlük ve ana ulaşım koridorlarına yakınlık ile bu mekan, güvenli yerinde depolama potansiyeli olan işlevsel bir çalışma alanı arayan şirketler için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Stratejik konumu ve uyum sağlama yeteneği, Hudson Valley ticari pazarının merkezinde varlık göstermek veya genişlemek isteyen işletmeler için ideal bir seçim yapmaktadır.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC