Atlantic Beach dahilinde yer alan bu olağanüstü karma kullanımlı mülk, plaja yalnızca bir sokak mesafesinde, en çok aranan plaj topluluklarından birinde hem konut hem de ticari gelir sunmaktadır. Atlantik Okyanusu'na, sadece adım mesafesinde, sakinlere özel plaj ve yürüyüş yolu yakınında bulunan mülk, köprü üzerinden Beş Kasaba bölgesinden gelen yoğun trafik akışından faydalanmaktadır. Parsel Alanı: 3,700 sq. ft. İç Mekan: 2,500 sq. ft. Mülk, binanın önünde güzel bir şekilde yenilenmiş bir kafe sunmakta olup, bu da düzenli bir ticari gelir sağlamaktadır; ayrıca arka tarafında geniş ve şık iki yatak odalı bir konut bulunmaktadır. Ayrıca, ayrı bir girişi olan tamamen yenilenmiş alt kat, ofis alanı veya depolama olarak esnek kullanım imkanı sunar. Ek bir avantaj olarak, Broome Caddesi'nde 20x85 boyutunda bir parsel, gelecekteki genişleme veya geliştirme potansiyelini artırmaktadır. Restoranlara, alışveriş merkezlerine ve ibadet yerlerine yakın konumda bulunan bu mülk, mükemmel konum, yüksek görünürlük ve çok yönlü kullanım imkanı sunarak olağanüstü bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC