Bu yenilenmiş ve romantik, mükemmel durumda köşe klasik altı dubleks çatı katı, Manhattan'ın Upper East Side bölgesindeki 'Altın Kıyı'na mükemmel bir şekilde konumlandırılmıştır. Merkez Park'a birkaç blok mesafede, ağaçlarla kaplı bir sokakta, bisiklet yolu bulunan doğu 62. Cadde, PHA'da kasaba evlerinin yaşam tarzını yansıtan tanıdık bir his veriyor. Lüks ve konforu olan beyaz eldivenli bir binada, otopark ile birlikte.

PHA, yatak odalarında doğan, eğlence alanlarında batan ve her katın teraslarını aydınlatan güneşle dolup taşıyor. Bu özel tasarımlı yüksek kat evi, her odadan Plaza Oteli, Merkez Park, Barbizon Binası ve uzakta San Remo'yu içeren nefes kesici ve panoramik açık manzaralar sunan güneydoğu-batı yönlerine sahiptir. Arzu edilen manzaralar, şehir silüeti ve parklarla birlikte her mevsimde özünde bir New York City deneyimi sunuyor.

Son derece sessiz olan bu 3 yatak odalı, 2.5 banyo mevcut iç mekan alanı yaklaşık 1,500 metrekaredir, yerel olarak el yapımı dumansız bir şömine, abanoz kaplama parke zeminler, süslemeler ve özel ahşap işleri ile grand ölçek ve zarafeti dengeleyerek, İtalyan mermerleri, Avrupa menşeli aletler ve malzemelerle modernize edilmiştir. Ek olarak, girişteki şarap buzdolabı dolabına bir çamaşır makinesi/kurutma makinesi ekleme seçeneği bulunmaktadır.

Victoria dadan, 24 saat kapıcı, özel garaj ve çamaşır odası ile mükemmel şekilde yönetilen ve finansal olarak güçlü bir kooperatiftir. Pied-a-terre, yabancı alıcılar ve birlikte satın alma izni vardır. 60 lbs altında evcil hayvanlara izin verilir. Dairelerde çamaşır makinesi/kurutma makineleri serbesttir. Bakım, elektrik ve kablolu yayını içerir. %3'lük bir satış vergisi vardır.

Bina kiralanmış bir arazidedir; kiralama 2010 yılında yeniden müzakere edilmiş ve 2099'a kadar uzatılmıştır. 2021'den 2030'a kadar olan 10 yıllık dönemde, yıllık kira artışı CPI'ye dayalı olacak veya yaklaşık %1.5, %2'lik bir tavan ile.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.