Kiralık Sanayi / İmalat Alanı – Bethel (White Lake), NY

Önceden makina atölyesi ve OEM tekstil ekipmanı üretim tesisi olarak kullanılmış, iyi bir konumda bulunan 10,200 SF'lik hafif sanayi binası, son derece fonksiyonel bir düzen ve esnek kiralama seçenekleri sunmaktadır. Bina, özel çalışma alanına sahip bir ön ofis alanı ve montaj, hafif imalat, birleştirme, depolama, müteahhit operasyonları veya uzmanlık işlerine ideal büyük bir arka atölye/imalat katı içermektedir.

Mülk, ekipman yerleştirme, araç park etme veya açık alan depolaması için geniş bir avlu alanına sahip yaklaşık 3.06 dönüm üzerinde yer almaktadır. İki rampa seviyesi yükleme kapısı, verimli lojistik ve nakliye imkanı sağlarken, imalat bölgesi geniş bir sanayi kullanımını desteklemektedir. Altyapı elektrik servisi, özel kuyu, fosseptik ve yağlı ısıtma sistemini içermektedir.

Alan, tamamen boş bir sanayi kabuğu olarak veya mevcut makine ve ekipmanla kiralanabilir, bu da üretime doğrudan geçmek isteyen kullanıcılar için benzersiz bir anahtar teslim fırsatı sunar. Sahiplik, yaratıcı kullanımlara ve kiracı konseptlerine açıktır; bu da bu alanı imalatçılar, müteahhitler, lojistik kullanıcıları veya esnek sanayi alanına ihtiyaç duyan işletmeler için mükemmel bir fırsat haline getirir.

Hafif sanayi envanterinin sınırlı olduğu Bethel / White Lake pazarında bulunan bu mülk, yüksek talep gören bir segmentte güçlü işlevsellik, erişim ve uyum sağlama sunmaktadır.

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC