PRİM TİCARİ ALAN MEVCUT!!! Yoğun bir şekilde kullanılan 17M Yolu'na, Ana 4 köşe kavşağının hemen yakınında ve Interstate 87'ye (NYS Thruway) dakikalar uzaklıkta bulunan bu çok yönlü 2076 SF ticari alan, Orange County ve ötesinde mükemmel bölgesel erişim sunuyor. Son derece geniş showroom, büyük pencerelere, çok parlak bir aydınlatmaya ve halka güçlü görünürlük sunuyor. Alan, 2 özel banyoya sahip olup, isteğe bağlı olarak özel yapım seçeneği ile esnekliğini koruyor. Bu mülk, geniş bir operasyonel ihtiyaç yelpazesine idealdir. GB - Genel İş Bölgesi olarak zonlanmış olan bu alan, perakende, kişisel hizmetler, çamaşır veya kuru temizleme, gazete/baskı kuruluşu, ofis, özel işler için atölye ve daha fazlası dahil olmak üzere birçok potansiyel kullanım izni veriyor; bu da iş büyümesi için olağanüstü bir esneklik sağlıyor. Kolay giriş/çıkış, güçlü görünürlük ve ana ulaşım koridorlarına yakınlık ile bu alan, güvenli yerinde depolama potansiyeli olan fonksiyonel iş alanı arayan şirketler için mükemmel bir fırsat sunuyor. Stratejik konumu ve uyarlanabilir düzeni, Hudson Valley ticari pazarının kalbinde genişlemek veya varlık oluşturmak isteyen işletmeler için ideal bir seçim haline getiriyor.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 2076 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC