$2,299,999 - 496 PUTNAM Avenue, Bedford-Stuyvesant, NY 11221｜ID # RLS20065376
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
496 Putnam Avenue 16 Birim %6,78 Kap Oranı $2,299,999'da sunulmaktadır.
Bedford-Stuyvesant'ın kalbinde bulunan, sağlam ve iyi bakımlı 16 birimlik, kira stabilize edilmiş köşe binası 496 Putnam Avenue, Brooklyn'in en sürekli güçlü kiralık pazarlarından birinde yüksek performans gösteren, nakit akışı sağlayan bir varlığı edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. 20 yıldan fazla bir süredir aynı aileye ait ve işletilen mülk, olağanüstü istikrar, öngörülebilir gelir ve uzun vadeli işletme yönetimi sunmaktadır. Dört katlı kireçtaşı binası, (8) kuzeye bakışlı stüdyo ve (8) güneye bakışlı bir yatak odasından dengeli bir karışım sunmakta olup, tüm birimler %100 doludur. Birimler, boşluklar meydana geldiğinde yenilenmekte ve yükseltilmekte, böylece dayanıklı kiracı talebi ve sürdürülebilir kiralama performansı sağlanmaktadır. Putnam Avenue ile Throop Avenue'nin köşesinde yer alan bina, mükemmel görünürlük, güçlü mahalle yaya trafiği ve büyük perakende koridorlarına, ulaşım olanaklarına, restoranlara ve günlük olanaklara yakınlık gibi avantajlar sunmaktadır.
Birim Karışımı Toplam 16 Birim 8 Stüdyo (kuzeye bakan) 8 Bir Yatak Odası (güneye bakan) %100 Dolu Tüm Birimler Kira Stabilize
Güncellenmiş Gelir ve Giderler Gelir Aylık Brüt Gelir: $21,658.97 Yıllık Brüt Gelir: $259,907.64 Giderler Con Edison: $1,100 National Grid (Gaz): $7,800 Su/Kanalizasyon: $11,000 Emlak Vergileri: $64,486 Sigorta: $13,503 Bakım: $6,000 Toplam İşletme Giderleri: $103,889
Net İşletme Geliri Yıllık NOI: $156,018.64 Aylık NOI: $13,001.55
Güncellenmiş Yatırım Metrikleri (2,299,999 $ Fiyatta) Kap Oranı: %6.78 GRM: 8.85 Birimin Fiyatı: $143,750 Fiyat/m²: $244 (kesin m² sağlanırsa güncellenir) Pro Forma 1-Yıl (3% RGB): %7.12 Kap Pro Forma 2-Yıl (4.5% RGB): %7.29 Kap
Yatırım Vurguları Güçlü, tamamen stabilize edilmiş 16 birimlik kira düzenlemeli varlık, öngörülebilir yıllık gelir ile Uzun vadeli mülkiyetle tutarlı bakım ve yükseltmeler Sıfır iş gücü ve tarihi olarak stabil kiracı tabanı Yüksek talep gören Bed-Stuy konumu, güçlü demografik veriler ve sürekli kiracı talebi Harika dış görünümü ve mükemmel doğal ışığı olan köşe kireçtaşı mülkü Kira stabilizasyonu çerçevesi, aşağı yönlü koruma ve güvenilir düzenlenmiş kira artışı sunar Önemli bir yükselme potansiyeli .
ID #
RLS20065376
Özellikler
16 yatak odası, 17 banyo, Binada 16 ünite var, 4 katlı bina
İnşaat yılı
1900
Yıllık vergiler
$64,488
Otobüs
1 dakika: B43
3 dakika: B15, B26, B52
7 dakika: B25
9 dakika: B38, B44
Subway
7 min: C
Tren (LIRR)
0.6 mil: "Nostrand Avenue"
1.8 mil: "Atlantic Terminal"
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
496 Putnam Avenue 16 Birim %6,78 Kap Oranı $2,299,999'da sunulmaktadır.
Bedford-Stuyvesant'ın kalbinde bulunan, sağlam ve iyi bakımlı 16 birimlik, kira stabilize edilmiş köşe binası 496 Putnam Avenue, Brooklyn'in en sürekli güçlü kiralık pazarlarından birinde yüksek performans gösteren, nakit akışı sağlayan bir varlığı edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. 20 yıldan fazla bir süredir aynı aileye ait ve işletilen mülk, olağanüstü istikrar, öngörülebilir gelir ve uzun vadeli işletme yönetimi sunmaktadır. Dört katlı kireçtaşı binası, (8) kuzeye bakışlı stüdyo ve (8) güneye bakışlı bir yatak odasından dengeli bir karışım sunmakta olup, tüm birimler %100 doludur. Birimler, boşluklar meydana geldiğinde yenilenmekte ve yükseltilmekte, böylece dayanıklı kiracı talebi ve sürdürülebilir kiralama performansı sağlanmaktadır. Putnam Avenue ile Throop Avenue'nin köşesinde yer alan bina, mükemmel görünürlük, güçlü mahalle yaya trafiği ve büyük perakende koridorlarına, ulaşım olanaklarına, restoranlara ve günlük olanaklara yakınlık gibi avantajlar sunmaktadır.
Birim Karışımı Toplam 16 Birim 8 Stüdyo (kuzeye bakan) 8 Bir Yatak Odası (güneye bakan) %100 Dolu Tüm Birimler Kira Stabilize
Güncellenmiş Gelir ve Giderler Gelir Aylık Brüt Gelir: $21,658.97 Yıllık Brüt Gelir: $259,907.64 Giderler Con Edison: $1,100 National Grid (Gaz): $7,800 Su/Kanalizasyon: $11,000 Emlak Vergileri: $64,486 Sigorta: $13,503 Bakım: $6,000 Toplam İşletme Giderleri: $103,889
Net İşletme Geliri Yıllık NOI: $156,018.64 Aylık NOI: $13,001.55
Güncellenmiş Yatırım Metrikleri (2,299,999 $ Fiyatta) Kap Oranı: %6.78 GRM: 8.85 Birimin Fiyatı: $143,750 Fiyat/m²: $244 (kesin m² sağlanırsa güncellenir) Pro Forma 1-Yıl (3% RGB): %7.12 Kap Pro Forma 2-Yıl (4.5% RGB): %7.29 Kap
Yatırım Vurguları Güçlü, tamamen stabilize edilmiş 16 birimlik kira düzenlemeli varlık, öngörülebilir yıllık gelir ile Uzun vadeli mülkiyetle tutarlı bakım ve yükseltmeler Sıfır iş gücü ve tarihi olarak stabil kiracı tabanı Yüksek talep gören Bed-Stuy konumu, güçlü demografik veriler ve sürekli kiracı talebi Harika dış görünümü ve mükemmel doğal ışığı olan köşe kireçtaşı mülkü Kira stabilizasyonu çerçevesi, aşağı yönlü koruma ve güvenilir düzenlenmiş kira artışı sunar Önemli bir yükselme potansiyeli .
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español