New York City'den sadece bir saat uzaklıkta, değerli Tomkins Lake Colony'de yer alan, beş dönümlük özel göl kenarına sahip nadir bir fırsat. Bu Arts & Crafts tarzında ilham almış huzur evi, suya hafifçe inen geniş çim alanları sunarak, yüzme, kano, botla dolaşma ve sakin bir düşünce için gerçek bir üst bölge sığınağı oluşturuyor.

2022'de tamamlanan kapsamlı tadilatlar ile sahibi 650,000 $'dan fazla yatırım yapmış (makbuzlar mevcut), zamansız karakteri modern altyapıyla düşünceli bir şekilde harmanlamıştır. Ana konut, geniş göl manzaraları, sert ahşap zeminler, restore edilmiş taş şömine, tamamen yeni elektrik sistemi, yeni çatı, ön, arka ve garajda tamamen yeni yaprak olukları, yeni pencereler ve kapılar, yeni yalıtım ve tamamen yeni ductwork ile yeni bir merkezi klima sistemi sergilemektedir. Arka bahçedeki bir patio ile stüdyo dairesinin üzerindeki tamamen restore edilmiş iki bluestone teras, göl manzaralı olarak olağanüstü iç-dış yaşam sunmaktadır.

Ev, 2022'de inşa edilmiş etkileyici yeni garaj ile tamamlanan yaklaşık 3,460 metrekare tam düzenlenmiş yaşam alanı sunmaktadır. Garaj, dört araca uygun olacak şekilde, ekstra yüksek kapılar, yüksek kaliteli duvara monte açıcılar, 100-amp elektrik servisi ve ek çatı katı depolama alanı ile tasarlanmıştır. Garaj asansörleri dahil olmak üzere, mülk beş araca kadar park alanı sunmaktadır - bir göl kenarı mülkü için nadir bir olanak.

Esneklik ve gelir potansiyeli ekleyerek, mülk, ayrı bir çıkış yolu ve ayrı bir girişe sahip özel bir stüdyo dairesi içermektedir; tam bir mutfak ve duşlu banyo ile donatılmıştır. Misafirler, uzun süreli konaklamalar, özel ofis kullanımı veya aylık yaklaşık 1,800 $ kira geliri için idealdir; ana konuttan mahremiyeti koruyarak.

Göl kenarı ortamı gerçekten olağanüstüdür; yaklaşık 140 yard ithal kum ile yeni yaratılmış özel bir kumsal, bir yüzme platformu ve kıyı boyunca yaklaşık 200 feet'lik dikkatlice restore edilmiş el yapımı taş duvarlar içermektedir - karşılanamaz ve nadiren tekrar edilen bir özellik.

En önemli değer katma fırsatlarından biri: mülk, ek yaklaşık 1,500 metrekare yaşam alanı inşa etmek için onaylı mimari planlar ile gelmektedir. İzin yenilenmiş ve bir sonraki iki yıl boyunca geçerlidir; bu, gelecekteki bir sahibin herhangi bir geciktirme olmadan genişlemesine olanak tanır. Planlar gözden geçirme için mevcuttur.

Ek özellikler arasında yeni bir kuyu pompası (2024), propanlı ocak, büyük boy sıcak su arıtıcısı, 500 galonluk yer üstü tankı, su yumuşatıcısı ve kapsamlı son sermaye iyileştirmeleri bulunmaktadır.

Gerçekten özel bir göl kenarı mülkü, mahremiyet, arazi, su cephesi, gelir potansiyeli ve onaylı genişleme sunmaktadır - New York City'den tam zamanlı bir konut veya zarif bir hafta sonu sığınağı olarak ideal.

A rare opportunity to own five acres of private lakefront just an hour from New York City in the coveted Tomkins Lake Colony. This Arts & Crafts–inspired retreat offers sweeping lawns that gently descend to the water, creating a true upstate sanctuary for swimming, kayaking, boating, and quiet reflection.

Extensive renovations completed in 2022, with the owner investing over $650,000 (receipts available), thoughtfully blending timeless character with modern infrastructure. The main residence showcases expansive lake views, hardwood floors, a restored stone fireplace, all-new electric, new roof, all new leaf gutters front, back and on garage, new windows and doors, new insulation, and a new central AC system with all new ductwork. Two fully restored bluestone patios—one in the backyard and another above the studio apartment—offer exceptional indoor-outdoor living overlooking the lake.

The home offers approximately 3,460 square feet of fully finished living space, complemented by an impressive new garage built in 2022, designed to accommodate four vehicles with extra-tall doors, high-end wall-mounted openers, 100-amp electrical service, and additional attic storage. Including garage lifts, the property provides parking for up to five vehicles—a rare amenity for a lakefront estate.

Adding flexibility and income potential, the property includes a private studio apartment with a separate driveway and separate entrance, featuring a full kitchen and bathroom with shower. Ideal for guests, extended stays, private office use, or rental income of approximately $1,800 per month, while maintaining privacy from the main residence.

The lakefront setting is truly exceptional, featuring a newly created private sandy beach with approximately 140 yards of imported sand, a swimming platform, and meticulously restored hand-built stone walls spanning approximately 200 feet along the shoreline—an irreplaceable and rarely replicated feature.

One of the most significant value-add opportunities: the property comes with approved architectural plans to build an additional approximately 1,500 square feet of living space. The permit has been renewed and is valid for another two years, allowing a future owner to expand without delay. Plans are available for review.

Additional highlights include a new well pump (2024), propane furnace, oversized hot water heater, 500 gallon above ground tank, water softener, and extensive recent capital improvements throughout.

A truly special lakefront estate offering privacy, acreage, water frontage, income potential, and approved expansion - ideal as a full-time residence or refined weekend retreat from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC