38.66 Dönümlük Dere ve Demiryolu Yolu Cephesi Olan Arazi, Hurleyville, NY

Bu 38.66 dönümlük arazi, mülkü boyunca kıvrılarak akan güzel bir dere ile birlikte, temizlenmiş açık alanlar ve ormanlık bölgelerin arzu edilen bir karışımını sunmaktadır. Arazi, bir tarafında Mongaup Yolu'na, arka tarafında ise Demiryolu Yolu'na cephesi ile gizlilik, rekreasyon ve ulaşılabilirliğin eşsiz bir karışımını sağlamaktadır.

RES ACG (Konut Tarım/Koruma Genel) olarak zone edilmiş olan mülk, genellikle tek aile konut kullanımı, tarımsal ve hobi çiftçiliği faaliyetleri, atlı veya hayvancılık kullanımı, koruma ve pasif rekreasyonel kullanımlara izin vermektedir, yerel imar ve onaylara tabi olarak.

Sullivan O&W Raylar-Trail (Rails-to-Trails) sisteminin bir parçası olan Hurleyville Demiryolu Yolu, yaklaşık 4 mil uzunluğundadır ve yürüyüş, bisiklet sürme ve diğer motorlu olmayan rekreasyonlar için tasarlanmıştır. Eski bir demiryolu koridoru boyunca inşa edilen yol, kırsal alanda dümdüz ve güzel bir rotayı sunmakta olup, değerli bir toplumsal ve rekreasyonel varlık oluşturmaktadır.

Bu çok yönlü mülk, geliştirme potansiyeli, tarımsal kullanım veya Sullivan County'nin kalbinde doğrudan patika erişimi olan özel bir çekirdek arayanlar için idealdir. Vergi Haritası #32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11 © 2025 OneKey™ MLS, LLC