522 Route 32'deki nadir bir fırsata hoş geldiniz, UPS mağazasının ve USPS'nin tam karşısında, yoğun trafiğe sahip Route 32 iş HB İmar bölgesinde stratejik bir konumda bulunmaktadır. Bu mülk, bir dakikalık mesafede yer alan Woodbury Common alışveriş merkezine ve Thruway'e kolay erişim ile yüksek trafik alanında ek büyük iş görünürlüğü için bir tabela sunmaktadır. Bu çok amaçlı karışık kullanımlı mülk, mükemmel görünürlük ve güçlü gelir potansiyeli sunmaktadır.

Bina, birinci katta güzelce yenilenmiş bir konut dairesi ve ikinci katta beş iyi donanımlı ofis ile hemen kira geliri sağlamaktadır. Her ofis, bol doğal ışık sağlayan büyük pencerelere sahiptir ve verimli bir çalışma ortamı yaratmaktadır.

Mülk, yaklaşık 20 park yeri bulunan düz, asfalt kaplı bir arsada yer almakta olup, hem kiracılar hem de müşteriler için idealdir. İyi korunmuş bir depo, aletler, depolama veya ekipman için ek alan sunmaktadır.

Bu benzersiz fırsat, yüksek görünürlüğe sahip bir konumda birden fazla gelir kaynağı arayan sahibi-kullanıcılar veya yatırımcılar için mükemmeldir—işinizi büyütmek ve sürekli ek gelirden faydalanmak için idealdir. Bu fırsatı kaçırmayın!

Welcome to a rare opportunity at 522 Route 32, strategically located on the high-traffic Route 32 business HB Zoning district directly across from the UPS store and USPS. This property offers a sign for additional major business visibility on high-traffic Route 32, located just a minute away from the Woodbury Common mall, with convenient access to the Thruway. This versatile mixed-use property offers excellent visibility and strong income potential.

The building features a beautifully renovated residential apartment on the first floor and five well-appointed offices on the second floor, providing immediate rental income. Each office has large windows that allow for ample natural light, creating an efficient work environment.

The property sits on a flat, paved lot with approximately 20 parking spaces, ideal for both tenants and customers. A well-maintained shed offers additional space for tools, storage, or equipment.

This unique opportunity is perfect for owner-users or investors seeking a high-exposure location with multiple income streams—ideal for growing your business while benefiting from steady supplemental income. Don’t miss out on this opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC