Newburgh Şehri'nde yüksek talep gören, gelir üreten bir depolama tesisi edinmek için mükemmel bir fırsat; güçlü mevcut doluluk oranı ve uzun vadeli fayda sunmaktadır. Bina, yapıdan arka ve üst kısımda konumlanmış bir çim alanı ile birlikte 100 metrekarelik bir arazide yer almaktadır, bu da ek esneklik ve potansiyel yardımcı kullanım sunmaktadır. Taşınmaz, 19 Leroy Place ile komşu olup birleştirilmiş mülkiyet veya gelecekteki stratejik kullanım için nadir bir fırsat yaratmaktadır.
Mülk, 9'u hali hazırda kiralanmış olan 10 ayrı depolama birimi içermekte olup, bu da anında nakit akışı sağlamakta ve minimum işletme maliyeti sunmaktadır. Caddeye bakan erişim, kiracılar için kullanım kolaylığı sağlamakta ve kentsel konut alanında rahat bir konumda bulunan depolamaya yönelik sürekli talebi desteklemektedir.
Ek bir değer katmanı olarak, 19 Leroy Place'in alıcısı, bu mülk için herhangi bir bireysel teklifin kabul edilmesinden önce ilk reddetme hakkına sahip olacak, bu da düşünceli edinim planlaması ve portföy genişletmesi imkanı verecektir. Bu mülk ile ilgili liste detayları için MLS #942016'ya bakınız.
Güçlü doluluk oranı, sade yönetim ve bir konut gelir üreten varlığa komşuluk üzerinden, 335 North Montgomery Street, hem anında geri dönüş hem de uzun vadeli seçenek sunan çekici bir düşük bakım yatırımı temsil etmektedir.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC