Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Rota 110 Üzerinde Satılık Birinci Sınıf Karma Kullanım Binası / Geliştirme Alanı!!! Gayrimenkul, Harika Görünürlük, Mükemmel Levhalar, Yüksek 8’ Tavanlar, (480) Çoklu Kullanım İmarı, 18 Otopark Alanı, Ofis, (1) 2 Yatak Odası Daire, (1) 1 Yatak Odası Daire, (1) Stüdyo Daire, Tam Bodrum, Düşük Emlak Vergisi, Özel Giriş Yolu ve Otopark, Büyük Çitli Bahçe, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Kürt Kesimleri, 200 Amper Elektrik, Tüm Yeni LED Aydınlatma, +++!!! Bu Devasa 17,000+ Sqft. Gayrimenkul, Amityville'in Kalbinde, Sunrise Highway'in biraz kuzeyinde, Yoğun Rota 110 Üzerinde Yer Almaktadır!!! Komşular Arasında Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Gayrimenkul, Günde 31,400'den Fazla Araç Trafik Sayısına Sahip!!! Bina, Gerekirse Boş Olarak Teslim Edilebilir. Bu Gayrimenkulün DEVASA Yükseliş Potansiyeli Var!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1. Kat 2 Yatak Odası Daire: Yıllık $33,600 (Mevcut)
2. Kat 1 Yatak Odası Daire: Yıllık $26,400 (Mevcut)
3. Kat Stüdyo Daire: Yıllık $21,600 (Mevcut)

1. Kat Ofis (350 Sqft.): Yıllık $22,800 (Mevcut)

Tam LL: Yıllık $9,600 (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $114,000

Giderler:

Gaz: Yıllık $0
Elektrik: Yıllık $0
Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250
Sigorta: Yıllık $2,823
Su: Yıllık $800
Vergiler: Yıllık $11,437.09

Toplam Giderler: Yıllık $15,310.09

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $98,689.91 (10.8% Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC