$825,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Rota 110 üzerinde Satılık Öncelikli Karma Kullanım Binası / Gelişim Alanı!!! Taşınmaz, Harika Görünüm, Mükemmel Tabela, Yüksek 8’ Tavanlar, (480) Çok Amaçlı Zoning, 18 Park Yeri, Ofis, (1) 2 Odalı Daire, (1) 1 Odalı Daire, (1) Stüdyo Daire, Tam Bodrum Katı, Düşük Emlak Vergileri, Özel Giriş Yolu ve Otopark, Büyük Çitli Bahçe, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Kenar Kesimleri, 200 Amper Güç, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, +++!!! Bu Devasa 17,000+ Sqft. Taşınmaz, Amityville'in Kalbinde, Sunrise Highway'in Just North of üzerine, İşlek Rota 110'da Yer Almaktadır!!! Komşuları Arasında Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Taşınmazın Günde 31,400'den Fazla Araç Geçiş Sayısı Vardır!!! Tüm Bina İhtiyaç Duyulursa Boş Olarak Teslim Edilebilir. Bu Taşınmazın MÜTHİŞ Bir Yükseliş Potansiyeli Var!!! Bu Sizin Bir Sonraki Gelişim Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1. Kat 2 Odalı Daire: Yıllık $33,600 (Mevcut)
2. Kat 1 Odalı Daire: Yıllık $26,400 (Mevcut)
3. Kat Stüdyo Daire: Yıllık $21,600 (Mevcut)

1. Kat Ofis (350 Sqft.): Yıllık $22,800 (Mevcut)

Tam LL: Yıllık $9,600 (Mevcut)

Proforma Brüt Gelir: Yıllık $114,000

Giderler:

Doğalgaz: Yıllık $0
Elektrik: Yıllık $0
Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250
Sigorta: Yıllık $2,823
Su: Yıllık $800
Vergiler: Yıllık $11,437.09

Toplam Giderler: Yıllık $15,310.09

Proforma Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $98,689.91 (11.96% Kap!!!)

MLS #‎	945433
İnşaat yılı	1964
Yıllık vergiler	$11,437
Yakıt türü	Gaz
Bodrum kat	Tam Bodrum
Tren (LIRR)	1.1 mil: "Amityville"
	1.8 mil: "Copiague"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026