36 Cottage, US-9/44/55 ve Mid-Hudson Köprüsü'ne sadece birkaç dakika mesafede bulunan, sahibi tarafından kullanılan 3 katlı A Sınıfı Ofis/Sanayi asansörlü bir bina. Bu güncellenmiş ticari bina, zemin katında bir depo ve iki kat ofis alanı sunmaktadır. 2000'li yılların başında satın alınıp tamamen yenilenen bu mülk, depolama operasyonlarından ayrı ofis/eğitim/idari işlemler alanı arayan yükleniciler ve hizmet işletmeleri için idealdir. Sahip finansmanı mevcut. 30-60 gün içinde boş teslim edilecektir.

• US-9/44/55 ve Mid-Hudson Köprüsü’ne birkaç dakika mesafede
• Profesyonel ofis ve depo işlevselliğine sahip A Sınıfı ticari bina
• Anahtar tuş takımı girişi ve anahtar fob erişimi ile güncellenmiş güvenlik sistemi
• Hemen kullanılmaya uygun, temiz ve iyi bakımlı iç mekan
• Daha önce sahibi tarafından kullanılmış ve birçok yıl boyunca ticari temizlik işi olarak işletilmiştir
• Yükleniciler, ticaretler, hizmet işletmeleri için ideal
• Ofis ve operasyon alanının ayrılmasına olanak tanıyan esnek düzen
• Mülk, bireysel olarak veya 97 N. Clinton Street (9,000SF depo) ve 101 (99) N. Clinton Street (2 aileli konut veya genişleme arazisi) ile bir paket halinde satın alınabilir.

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC