Arazi İlanı; S. Bellmore'da Nadir Bir Su Kenarı Fırsatı – ARAZİ Emlak/Geliştirme Potansiyeli!

Suyla üç tarafı çevrili özel bir yarımadada yer alan, temizlenmiş .63 dönüm (27,826 metrekare) olağanüstü su kenarı konut parseli sunulmaktadır. 150' su yolu bulunmaktadır. Büyük Güney Körfezi'ne doğrudan engelsiz kanal erişimiyle yaklaşık 90' rıhtımı bulunmaktadır. Bu olağanüstü mülk muhteşem panoramik su manzaraları ve sonsuz tekne gezintisi ve su kenarı yaşam tarzı fırsatları sunmaktadır.

Geniş 5 parsellik arazi, geniş açık hava yaşamı, iskele ve eğlence alanı ile lüks bir özel su kenarı mülkünün inşası için nadir bir fırsat yaratıyor. Ayrıca, mülk alt bölümlere ayrılma potansiyeline sahiptir (belediye onaylarına tabi olarak), geliştiriciler, yatırımcılar veya esneklik ve uzun vadeli değer arayan nihai kullanıcılar için mükemmel bir fırsat oluşturuyor.

Bellmore/Merrick Okul Bölgesi içinde yer almakta olup, Reinhard Erken Çocukluk Merkezi (Anaokulu), Grand Avenue Ortaokulu ve John F. Kennedy Lisesi'ne dakikalar uzaklıktadır. Ayrıca, yerel restoranlar, alışveriş, LIRR erişimi ve açık havuzlar, oyun alanı, beyzbol, basketbol, softbol sahaları, tenis, el topu kortları, kapalı buz pisti, çok amaçlı yollar, köpek parkı, at nalı ve oturma alanı bulunduran popüler Newbridge Road Park'a sadece dakikalar uzaklıktadır!

Gerçekten benzersiz bir Konut su kenarı ARAZİ teklifi - gizlilik, ölçek ve nefes kesen manzaralar arayanlar için ideal olup, gelecekteki gelişim potansiyelinin de ek avantajına sahiptir.

Land Listing; Rare Waterfront Opportunity in S. Bellmore – LAND Estate/Development Potential!
Presenting an exceptional .63-acre (27,826 sq ft) cleared waterfront residential parcel located on a private peninsula, surrounded by water on three sides featuring 150' of waterway. It boasts approximately 90' of bulkhead with direct unobstructed canal access to the Great South Bay. This remarkable property offers stunning panoramic water views and endless boating and waterfront lifestyle opportunities.

The generous 5- lot parcel creates a rare opportunity to build a luxury custom waterfront estate with expansive outdoor living, dockage, and entertaining space. Additionally, the property offers potential for subdivision (subject to town approvals), making it an outstanding opportunity for developers, investors, or end users seeking flexibility and long-term value.
Situated within the Bellmore/Merrick School District, minutes to: Reinhard Early Childhood Center, (Pre-School), Grand Avenue Middle School and John F. Kennedy High School. Additionally, minutes from local restaurants, shopping, access to the LIRR and the desirable Newbridge Road Park, featuring: outdoor pools, playground, baseball, basketball, softball fields, tennis, handball courts, indoor ice rink, multi-use paths, dog park, horse shoes and sitting area!
A truly unique Residential waterfront LAND offering—ideal for those seeking privacy, scale, and breathtaking views, with the added advantage of future development potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC