MÜLK SATIŞI — 5,625 SQFT inşaat alanına sahip, suya sadece birkaç adım mesafede ve güzel manzaralar (su manzaraları dahil) sunan olağanüstü 7,500 SQFT İKİ PARTİ satışa sunulmuştur.

PİYASAYA GERİ DÖNDÜ.

Bu huzurlu mülk, olağanüstü bir potansiyel ve tartışılmaz bir değer sunmaktadır. Bu büyüklükte fırsatlar, City Island'da son derece nadirdir ve özel plaj erişimiyle birlikte, Bay Street'teki birinci sınıf konumu ile daha da çekici hale gelmektedir.

Mevcut alanın sizi yanıltmasına izin vermeyin — bu ev ferah, aydınlık ve çağdaş bir his veriyor. Düzen, üç geniş yatak odası, büyük bir oturma odası (büyük pencereler ve harika su manzaralarıyla) ve şef mutfak olarak dönüştürülmeye son derece uygun açık plan bir mutfak içermektedir. Bağlı olan aydınlık ve geniş yemek odası, doğrudan büyük bir terasa açılmakta ve iç-dış mekan eğlenceleri için ideal bir ortam yaratmaktadır.

Potansiyel oldukça büyük; geniş su manzaralarıyla ikinci kat eklemeyi, ek bir teras ve güzel dut ağacının altında bir havuz olasılığını hayal edin (sadece ilham verici; tüm planlar DOB onayına tabidir).

Kare alanına dahil olmayan, yüksek tavanlı tam bir bodrum ile tamamlanmış bir den mevcut — aile odası, ofis ya da misafir süiti olarak mükemmel olup, tam bir banyo ekleme fırsatı sunmaktadır.

Mülk satışı — mevcut haliyle satılır.

Ek Özellikler:
• Düşük yıllık vergiler: $7,013
• Su baskını sigortası gerekmez
• Merkezi HVAC
• Ahşap zeminler
• Özel otopark

Ek bilgi veya özel bir gösterim ayarlamak için listeleme brokeriyle doğrudan iletişime geçin. Talep üzerine bir yürüyüş videosu mevcuttur.
_______________________________________________________________________________________________________________

City Island Yaşam Tarzı
City Island, New York City içinde nadir bir kıyı yerleşkesidir — yat kulüpleri, özel plajlar, sanat galerileri, butik dükkanlar ve ünlü sahil yemekleriyle tanınan sıkı bir köy.

Sakinleri şu avantajlardan yararlanır:
• Gerçek bir plaj kasabası atmosferi
• Tam şehir hizmetleri ile düşük vergiler
• Manhattan'a araba veya toplu taşıma ile kolay erişim
• Kütüphane, postane, galeriler, kafeler, restoranlar ve P.S. 175 City Island Okulu dahil yerel olanaklar
• Canlı bir botanik, sosyal ve kültürel topluluk

City Islanders'ın nadiren ayrılmak istemeleri sürpriz değil.

(Yakın zamanda New York Times'da yer alan haber: "City Island, Bronx — Şehir İçinde Bir Kıyı Yerleşkesi.")

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)