Garrison, NY'deki sakin ve kıvrımlı Steuben Road boyunca uzanan bu 0,3328 dönümlük arazi, oldukça talep gören Hudson Highlands bölgesinde inşa edilebilir arazi arayan alıcılar için çekici bir fırsat sunmaktadır. R-10 olarak zonlanmış olan bu mülk, bölgenin minimum zonlama gereksinimlerini karşılayarak, mevcut onaylar olmamasına rağmen gelecekteki gelişimler için sağlam bir temel sağlamaktadır. Yaklaşık 65 ft yol cephesi ile parsel, standart şehir incelemesi ve izinleri gereği doğrudan erişim ve site planlamasında esneklik sunmaktadır. Bölgedeki birçok daha küçük parselin aksine, bu mülk temel zonlama ile uyumludur, bu da alıcının hemen bir zonlama değişikliği beklemek zorunda kalmadan ilerlemesine olanak tanır — bu, günümüz düzenleyici ortamında anlamlı bir avantajdır. Çevredeki mahalle, Garrison'ı bu kadar aranan kılan karakteri yansıtmaktadır: yerleşik evler, olgun ağaçlar ve doğal peyzaj tarafından şekillendirilmiş huzurlu bir atmosfer. Yerleşik sakinler buraya, Metro-North'a, ana yollara ve Hudson Vadisi'nin açık hava olanaklarına, yürüyüş yolları, nehir manzaraları ve korunmuş açık alanlar dahil olmak üzere, mahremiyet ve erişebilirlik dengesi için çekilmektedir. Bu, gerekli incelemeleri yapmaya, yerel uzmanlara danışmaya ve ortamla uyumlu bir ev tasarlamaya hazır bir alıcı için ideal bir fırsattır. Hedef birincil konut, hafta sonu tatil evi veya uzun vadeli yatırım olsa da, burada değer zonlama uyumluluğu, konum ve Putnam County'nin bu kısmındaki boş arazi kıtlığında yatmaktadır. Garrison'da yol cephesi olan uyumlu R-10 arazi satın alma fırsatları giderek sınırlıdır. 81 Steuben Road, düşünceli bir planlama ve vizyonun Hudson Vadisi'nin en köklü topluluklarından birinde kalıcı değere dönüşebileceği bir temiz sayfa sunmaktadır.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC