Garrison, NY'de Steuben Road'un sakin bir kesiminde yer alan bu 0.303 dönümlük arazi, arazi, imar ve uzun vadeli potansiyeli anlayan bir alıcı için nadir bir fırsat sunuyor. R-40 imar bölgesi içinde bulunan mülk, yaklaşık 60 fitlik bir yol cephesine sahip olup, mevcut onaylar olmaksızın olduğu gibi satılmaktadır. Bu, anahtar teslim bir inşaat arazisi değildir - ve bu onu ilginç kılan tam olarak budur. Bir dönümün üçte birinden biraz daha küçük olan bu parselin, muhtemelen konut gelişimini desteklemek için bir istisna gerektirmesi gerekecektir. Doğru alıcı, inşaatçı veya yatırımcı için bu, süreci tamamen anlayarak bir projeye adım atma ve uygun planlama, imar incelemesi ve şehir düzeyinde onaylar aracılığıyla değer yaratma fırsatını temsil ediyor. Bu tür parseller herkesin ilgisini çekmez - ancak süreci anlayanlar için genellikle en ödüllendirici fırsatlardan bazılarını sunar. Çevre, Garrison'ın bilinirliğini yaratan cazibeyi yansıtmaktadır: olgun ağaçlar, yerleşik evler ve Hudson Highlands içinde güçlü bir yer duygusu. Lokasyon, gizlilik ve karakter sunarken, aynı zamanda ana yollar, Metro-North ve bu kısmı Putnam County'ye çeken doğal güzelliklere de yakın konumdadır. Bu mülk, gerekli araştırmaları yapmayı, yerel profesyonellerle çalışmayı ve imar ve istisna sürecine dahil olmayı seven bir alıcı için en uygunudur. Nihai hedef, mütevazı bir konut, uzun vadeli bir yatırım veya mahalleye uyumlu bir şekilde tasarlanmış bir ev olsun, potansiyel vizyonda yatmaktadır - paketlenmiş onaylarda değil. Garrison'daki yol cephesine sahip boş arazi giderek nadir hale geliyor. Bu tür fırsatlar garanti ile gelmez - olasılıklarla gelir. İlerleyecek yolu aşmaya istekli olanlar için 57 Steuben Road, Hudson Valley'nin en arzulanan topluluklarından birinde boş bir tuval sunuyor.

Tucked along a quiet stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .303-acre parcel offers a rare opportunity for a buyer who understands land, zoning, and long-term potential. Set within the R-40 zoning district, the property measures approximately 60 feet of road frontage and is being sold strictly as is, with no existing approvals in place. This is not a turnkey building lot — and that’s exactly what makes it interesting. At just under one-third of an acre, the parcel will most likely require a variance to support residential development. For the right buyer, builder, or investor, this represents a chance to step into a project with eyes wide open and create value through proper planning, zoning review, and town-level approvals. Parcels like this don’t appeal to everyone — but for those who understand the process, they often present some of the most rewarding opportunities. The surrounding area reflects the charm Garrison is known for: mature trees, established homes, and a strong sense of place within the Hudson Highlands. The location offers privacy and character while still being convenient to major routes, Metro-North, and the natural beauty that draws people to this part of Putnam County. This property is best suited for a buyer who is comfortable doing due diligence, working with local professionals, and engaging with the zoning and variance process. Whether the end goal is a modest residence, a long-term hold, or a carefully designed home that fits the neighborhood, the potential lies in the vision — not in prepackaged approvals. Vacant land with road frontage in Garrison is increasingly scarce. Opportunities like this don’t come with guarantees — they come with possibilities. For those willing to navigate the path forward, 57 Steuben Road offers a blank canvas in one of the Hudson Valley’s most desirable communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC