Fırsatlar, New Paltz ve Highland arasında, Ulster County'nin en yoğun ve görünür koridorlarından birinde yer alan Route 299'da sizi bekliyor.

Bu ticari olarak zonlanmış boş arsa, gelecekteki gelişim için olağanüstü esneklik sunmaktadır. Yerel inşaat departmanı ile yapılan görüşmelere göre, mülk, yatırımcılar, geliştiriciler veya anahtar teslimi işletme sahipleri için ideal bir yer oluşturan geniş bir ticari ve karma kullanım imkanı sunmaktadır.

İzin verilen kullanım alanları (onaylara tabi olarak) şunları içerebilir:

Tıbbi veya profesyonel ofisler (doktor, diş hekimi, muhasebeci, emlakçi vb.)

Perakende veya hizmet esaslı işletmeler

Ticari alan ile üstte konut dairelerinin bulunduğu karma kullanımlı gelişim

Bağımsız konut kullanımı izin verilmemekle birlikte, zoning, ticari işlevselliği konut bileşenleri ile birleştiren yaratıcı, gelir getiren kavramlara izin vermektedir — bu da uzun vadeli değer ve çok yönlülüğe kapı açmaktadır.

Güçlü trafik sayıları, mükemmel görünürlük ve hem New Paltz'ın canlı köyüne hem de Highland'ın büyüyen ticari merkezine yakınlıkla birlikte, Route 299 boyunca olan olanaklar gerçekten sonsuzdur. Bu, sürekli büyüme gösteren bir konumda bugünün talebine hitap eden bir proje tasarlama ve inşa etme için nadir bir fırsattır.

Alıcılara, kendi titizliklerini yapmaları ve planlanan kullanımı doğrulamak için yerel belediye ile danışmaları önerilmektedir.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC