Bu teklif, uzun süreli mülkiyetten bir restoran ve bar işletmesi ile birlikte karma kullanımlı bir mülk edinme fırsatı sunmaktadır. Mülk, Jamaica, Queens'deki Hillside Avenue koridoru boyunca yer almakta olup, sürekli yaya ve araç trafiği ile tanınan bir bölgedir. Teklif, kira getiren gayrimenkulü bir yiyecek ve içecek işinin faaliyetleriyle birleştirmektedir.

İŞ GÖRÜNÜMÜ (Satışa Dahil) Mevcut mülkiyet altında yaklaşık 35 yıldır faaliyette olan restoran ve bar işletmesi Birçok seviyede ruhsat onaylı alkol servisi (ruhsat transferine tabidir) Şu anda faaliyette olmayan katlı bodrum bar alanı Satıcı tarafından sağlanan iş değerlendirmesi, toplam satış fiyatına dahil edilen 340.000 $ olarak tahmin edilmiştir İşletme faaliyetleri, lisanslar ve finansal veriler alıcı tarafından doğrulamaya tabidir MEVCUT GELİR ÖZETİ (Mülkiyet Tarafından Sağlanan) Ticari Gelir: 7,000 $/ay (potansiyel) Mal sahibi tarafından sahiplenilmiştir Konut Birimleri (2): Toplam 3,300 $/ay (piyasa seviyelerinin altında rapor edilmiştir) Her daire için 2000 $ piyasa değeri Bodrum Bar: 3000 $ fakat şu anda gelir üretmemektedir Rapor Edilen Toplam Mevcut Gelir: 12,550 $/ay (yıllık 150,600 $)
Gelir rakamları garanti edilmemektedir ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

POTANSİYEL GÖZÖNÜNDE BULUNDURULACAK HUSUSLAR

Konut kiraları, geçerlilikteki yasalara uygun olarak boşalmanın ardından ayarlanabilir Bodrum bar alanı, yeniden açılma, lisanslama ve operasyon onaylarına tabi olarak kullanılabilir İşletme genişletme fırsatları, üçüncü taraf teslimat platformları, yemek servisi veya özel etkinlikleri içerebilir Marka, menü ve operasyonel değişiklikler alıcının takdirine bağlı olarak incelenebilir KARŞILAŞTIRMALI SATIŞLAR (Hillside Avenue - Yaklaşık) 153-36 Hillside Ave - 1.47 M$ Yaklaşık 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - 1.645 M$ Yaklaşık 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Paket) - 3.534 M$ Yaklaşık 4,573 SF Karşılaştırmalı veriler yalnızca referans amaçlı sağlanmıştır; değer temsili değildir.

DEĞERLENDİRME BAĞLAMI (Sadece İllüstratif) Hillside Avenue'daki metrekare başına fiyat aralıkları, varlık durumu, gelir profili ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik göstermiştir. Herhangi bir değerleme tahmini, tartışma amaçlıdır ve piyasa değerinin garantisi değildir.

KAPANIŞ NOTLARI 180-18 Hillside Avenue, mevcut gelir ve işletmekte olan bir restoran ile karma kullanımlı bir varlık sunmakta olup, alıcıların değerlendirmesi için birden fazla bileşen içermektedir. Mülk, geleneksel uygunluk denetimi, onaylar ve doğrulama gerektirerek konut, ticari ve iş kullanımı kombinasyonu arayan yatırımcılara veya işletmecilere hitap edebilir.

Lütfen bunun R7 İmarı olduğunu unutmayın.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning