$2,750,000 - 18018 Hillside Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS # 943738

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bu teklif, uzun süreli mülkiyetten edinilmiş bir restoran ve bar işletmesi ile birlikte karma kullanımlı bir mülk edinme fırsatı sunmaktadır. Mülk, Jamaika, Queens'deki Hillside Avenue koridoru boyunca yer almakta olup, sürekli yaya ve araç trafiği ile tanınan bir bölgedir. Teklif, gelir getiren gayrimenkulü, faaliyetteki yiyecek ve içecek işletmesi ile birleştirmektedir.

İŞ GÖRÜŞÜ (Satışa Dahil)
Mevcut mülkiyet altında yaklaşık 35 yıldır faaliyette olan restoran ve bar işletmesi
Birden fazla seviyede alkollü içki servisi onaylı (lisans devrine tabi)
Şimdiye kadar işletilmeyen tam donanımlı bodrum bar alanı
Satıcı tarafından sağlanan iş değeri, toplam satın alma fiyatına dahil olarak $340,000 olarak tahmin edilmektedir
İş operasyonları, lisanslar ve finansal veriler alıcı tarafından doğrulamaya tabi tutulacaktır
MEVCUT GELİR ÖZETİ (Mülkiyet tarafından sağlanmıştır)
Ticari: $7,000/ay (potansiyel) Mülk sahibi tarafından
Konut Birimleri (2): $3,300/ay toplam (piyasa seviyelerinin altında rapor edilmiştir) Her bir daire $2000 piyasada
Bodrum Bar: $3000 Ancak Şu anda gelir üretmemektedir
Rapor edilen Toplam Mevcut Gelir: $12,550/ay ($150,600 yıllık)
Gelir rakamları garanti edilmez ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

POTANSİYEL DEĞERLENDİRMELER

Konut kira bedelleri, uygun yasalar doğrultusunda boşalmalara bağlı olarak ayarlanabilir
Bodrum bar alanı, yeniden açılma, lisanslama ve operasyon onaylarına tabi olarak kullanılabilir
İş genişletme fırsatları, üçüncü taraf teslimat platformları, catering veya özel etkinlikleri içerebilir
Markalaşma, menü ve operasyonel değişiklikler, alıcının takdirine bağlı olarak araştırılabilir
KARŞILAŞTIRILAN SATIŞLAR (Hillside Avenue - Yaklaşık)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Yaklaşık 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Yaklaşık 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Paket) - $3.534M Yaklaşık 4,573 SF
Karşılaştırmalı veriler yalnızca referans amaçlıdır; değer temsil etmez.

DEĞERLEME KONTEXTİ (Sadece Gösterim Amaçlı) Hillside Avenue'daki metrekare başına fiyat aralıkları, varlık durumu, gelir profili ve piyasa koşullarına göre değişiklik göstermiştir. Herhangi bir değerleme tahmini yalnızca tartışma amaçlıdır ve piyasa değeri garantisi değildir.

KAPANIŞ NOTLARI 180-18 Hillside Avenue, mevcut gelir ve işletmekte olan bir restoran işletmesi ile karma kullanımlı bir varlık sunarak, alıcıların değerlendirmesi için birden fazla bileşen sağlamaktadır. Mülk, geleneksel gerekli inceleme, onaylar ve doğrulamaya tabi olmak üzere, konut, ticari ve işletme kullanımı kombinasyonu arayan yatırımcılar veya işletmeciler için cazip olabilir.

Lütfen bunun R7 İmarı olduğunu unutmayın.

MLS #‎	943738
İnşaat yılı	1992
Yıllık vergiler	$27,226
Yakıt türü	Gaz
Otobüs	0 dakika: Q77
	1 dakika: Q36, Q43, Q76, X68
	2 dakika: Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 dakika: Q42, Q83, X64
Subway	2 min: F
Tren (LIRR)	0.8 mil: "Hollis"
	1.7 mil: "Jamaica"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years