Bu teklif, uzun süreli mülkiyetten edinilmiş bir restoran ve bar işletmesi ile birlikte karma kullanımlı bir mülk edinme fırsatı sunmaktadır. Mülk, Jamaika, Queens'deki Hillside Avenue koridoru boyunca yer almakta olup, sürekli yaya ve araç trafiği ile tanınan bir bölgedir. Teklif, gelir getiren gayrimenkulü, faaliyetteki yiyecek ve içecek işletmesi ile birleştirmektedir.

İŞ GÖRÜŞÜ (Satışa Dahil)
Mevcut mülkiyet altında yaklaşık 35 yıldır faaliyette olan restoran ve bar işletmesi
Birden fazla seviyede alkollü içki servisi onaylı (lisans devrine tabi)
Şimdiye kadar işletilmeyen tam donanımlı bodrum bar alanı
Satıcı tarafından sağlanan iş değeri, toplam satın alma fiyatına dahil olarak $340,000 olarak tahmin edilmektedir
İş operasyonları, lisanslar ve finansal veriler alıcı tarafından doğrulamaya tabi tutulacaktır
MEVCUT GELİR ÖZETİ (Mülkiyet tarafından sağlanmıştır)
Ticari: $7,000/ay (potansiyel) Mülk sahibi tarafından
Konut Birimleri (2): $3,300/ay toplam (piyasa seviyelerinin altında rapor edilmiştir) Her bir daire $2000 piyasada
Bodrum Bar: $3000 Ancak Şu anda gelir üretmemektedir
Rapor edilen Toplam Mevcut Gelir: $12,550/ay ($150,600 yıllık)
Gelir rakamları garanti edilmez ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

POTANSİYEL DEĞERLENDİRMELER

Konut kira bedelleri, uygun yasalar doğrultusunda boşalmalara bağlı olarak ayarlanabilir
Bodrum bar alanı, yeniden açılma, lisanslama ve operasyon onaylarına tabi olarak kullanılabilir
İş genişletme fırsatları, üçüncü taraf teslimat platformları, catering veya özel etkinlikleri içerebilir
Markalaşma, menü ve operasyonel değişiklikler, alıcının takdirine bağlı olarak araştırılabilir
KARŞILAŞTIRILAN SATIŞLAR (Hillside Avenue - Yaklaşık)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Yaklaşık 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Yaklaşık 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Paket) - $3.534M Yaklaşık 4,573 SF
Karşılaştırmalı veriler yalnızca referans amaçlıdır; değer temsil etmez.

DEĞERLEME KONTEXTİ (Sadece Gösterim Amaçlı) Hillside Avenue'daki metrekare başına fiyat aralıkları, varlık durumu, gelir profili ve piyasa koşullarına göre değişiklik göstermiştir. Herhangi bir değerleme tahmini yalnızca tartışma amaçlıdır ve piyasa değeri garantisi değildir.

KAPANIŞ NOTLARI 180-18 Hillside Avenue, mevcut gelir ve işletmekte olan bir restoran işletmesi ile karma kullanımlı bir varlık sunarak, alıcıların değerlendirmesi için birden fazla bileşen sağlamaktadır. Mülk, geleneksel gerekli inceleme, onaylar ve doğrulamaya tabi olmak üzere, konut, ticari ve işletme kullanımı kombinasyonu arayan yatırımcılar veya işletmeciler için cazip olabilir.

Lütfen bunun R7 İmarı olduğunu unutmayın.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC