Bronx'un Van Nest bölümünde, 13 birimden oluşan ayrı bir SRO. Doğru ellerde bu gerçekten altın madeni. Uygun fiyatlı konut ihtiyacı ve yeni Belediye Başkanı'nın SRO yanlısı politikaları göz önüne alındığında çok daha kıymetli hale geliyor. 13 yasal SRO birimi ile kendi paranızı kazanın. Eşsiz tasarım, 13 birimden birinin kendi ayrı girişi olan iki yatak odalı bir duplex olması nedeniyle, bir sahip işletmeci için mükemmel. Ancak ayrıca, kiracıların girdiği fuayeye giden bir koridor aracılığıyla 2. ve 3. katlarda bulunan 12 SRO odasına erişim imkanı sunuyor. Kiracılar için ek bir giriş mevcut, bu da bir derece mahremiyet ve ayrılık sağlıyor. 2. ve 3. katta 6 SRO birimi bulunmaktadır. "SRO katları"nın her birinin kendi tam banyosu var. Büyük avantajlar arasında iki araçlık bir garaj ve harici girişi olan ayrı bir tamamlanmış bodrum alanı bulunmaktadır. Bu, sahip biriminin tamamlanmış bodrumuna eklenmektedir. Tüm hizmetlerin ev sahibi tarafından ödendiği SRO odalarında kuponlar aylık 1,967 $ ödeme yapıyor, bu da yalnızca SRO odalarından elde edilen gelir potansiyelinin 12 x 1,967 $ = 23,604 $ aylık net kazanabileceği anlamına geliyor. Sahip birimini standart 2BR fiyatından kiraya verirseniz ve tüm hizmetler ev sahibi tarafından ödenirse, bu hesaba 2,760 $ ekleyerek aylık potansiyel kiranızı 26,364 $'a çıkarabilirsiniz!!! Yıllık 316,368 $ veya sadece 3 1/5 kat kira geliri, potansiyel otopark gelirini dikkate almadığında. 180th St istasyonu ulaşım merkezi 0,3 mil uzaklıkta ve Manhattan'a giden # 2 ve #5 trenleri ile hızlı erişim sağlıyor. Sahip duplex birimi, 1. katta oturma odası, yemek odası, iki yatak odası, jakuzi ile tam banyo ve bir terasa sahiptir. Bodrum yaşam alanı geniş açık bir alan, üçüncü yatak odası olarak kullanılabilecek bir ofis ve ayrıca bir utility odası içeriyor. Sahip birimi boş olup, 8 SRO birimi de boş durumda, şu anda 4 birim kiracılı; böylece yeni sahipler istediklerine göre yenileme yapabilir ve yeni kiracılarını yerleştirebilirler. NYFD denetimlerinde güncel olan tam operasyonel bir sprink sistemine sahiptir. 372 Bronx River Avenue ile birlikte satın alınabilir. Aynı sahiplik MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $1,967 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $1,967 = $23,604 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $26,364!!! That $316,368 annually or just over 3 1/5 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC