230 East 71st Street'teki Residence PHD'yi tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; tam bir yenileme için hazır, mülk durumundaki bir üst kat kooperatif evi. İkinci ve Üçüncü Cadde arasında, ağaçlarla çevrili bir sokakta, klasik bir savaş öncesi asansör binasında yer alan bu konut, alıcının başlangıçtan sona kadar yerleşim planını, kaplamaları ve genel tasarımı kontrol etmek istediği gerçek bir boş tuvaldir. Amaç modern, minimalist bir alan yaratmak veya daha geleneksel bir savaş öncesi estetik ise, daire, bir mimar veya tasarımcı yardımıyla düşünceli bir yeniden yapılandırma için sağlam bir başlangıç noktası sunuyor. Evin fiyatı, gereken işin kapsamını yansıtmakta ve değer eklemek için bir fırsat sunmaktadır. 1929 civarında inşa edilen ve 1979'da kooperatif mülkiyetine dönüştürülen 230 East 71st Street, savaş öncesi karakteri pratik olanaklarla birleştiriyor. Bu altı katlı, 60 birimli asansörlü bina, video ve sesli interkom güvenliği, yerinde yönetici, merkezi çamaşır odası, bisiklet saklama alanı, ortak depolama (uygunluk koşullarına bağlı olarak) ve paylaşımlı arka bahçe oturma alanı sunmaktadır. Kooperatif, eş satın alım ve hediye edilmesine izin vermekle birlikte, pied a terre kullanımı ve ebeveynlerin çocukları için satın alması gibi durumlarda standart mali inceleme ve yönetim kurulu onayını da gerektirir. Azami finansman, satın alma fiyatının %75'ine kadar izin vermektedir. Daire içerisinde çamaşır makineleri ve kurutucular, kurumsal alımlar ve kısa süreli veya AirBnB tarzı kiralamalara izin verilmemektedir. Kedilere izin verilir, köpeklere izin verilmez. Lokasyon, Q, 6 ve F trenlerine kolay erişim sunmakta; Central Park, mahalle restoranları, alışveriş ve günlük hizmetler hepsi kolayca ulaşılabilir mesafededir. Bu, Upper East Side evini özelleştirmek isteyen bir alıcı için düzenli, iyi yönetilen bir kooperatifte basit bir yenileme projesidir.

Introducing Residence PHD at 230 East 71st Street, a top floor cooperative home in estate condition that is ready for a full renovation. Set within a classic prewar elevator building on a tree lined block between Second and Third Avenue, this residence is a true blank canvas for a buyer who wants to control the layout, finishes and overall design from start to finish. Whether the goal is a clean, contemporary space or a more traditional prewar aesthetic, the apartment offers a solid starting point for a thoughtful reconfiguration with the help of an architect or designer. The home is priced to reflect the scope of work required and the opportunity to add value. Constructed circa 1929 and converted to cooperative ownership in 1979, 230 East 71st Street combines prewar character with practical amenities. This six-story, 60-unit elevator building features a video and voice intercom security, live in superintendent, central laundry room, bike storage, common storage (subject to availability) and a shared rear garden sitting area. The cooperative permits co-purchasing and gifting, as well as pied a terre use and parents buying for children, with standard financial review and board approval. Maximum financing is permitted up to 75 percent of the purchase price. In unit washers and dryers, corporate purchases and short-term or AirBnB style rentals are not allowed. Cats are permitted, dogs are not. The location offers convenient access to the Q, 6 and F trains, with Central Park, neighborhood restaurants, shopping and daily services all within easy reach. This is a straightforward renovation project in a stable, well run cooperative for a buyer who wants to customize their Upper East Side home.