İki Yan Yana Astoria Binası | Paket Satış

Astoria'da yan yana yer alan nadir bir bina fırsatı, yalnızca bir paket olarak sunulmakta ve hızlı, nakit veya iyi nitelikli bir kapanış için fiyatlandırılmıştır.

20-42 26. Cadde ve 20-44 26. Cadde, ayrı vergi parçalarında bulunan iki bitişik binayı kapsamaktadır ve bu alt piyasada nadir bulunan ölçek, esneklik ve birden fazla değer artırma stratejisi sunmaktadır.

20-44 26. Cadde, 2023 yılına ait yeni düzenlenmiş İskan Belgesi ile birlikte şu anda tek ailelik dört katlı bir malikanedir.

20-42 26. Cadde ise yaklaşık 972 kare fit kalan FAR ile tek aile ikametgahıdır.

Her ikisi de açık DOB ihlalleri olmadan, temiz tapu geçmişi ile birlikte sunulmakta ve DOB onaylarına ve gelişen Yes Şehri çerçevesine tabi olarak yeniden yapılandırma veya yasallaştırma fırsatı sunmaktadır.

Mülkler kiracı tarafından işgal edilmektedir, ancak boş olarak teslim edilmekte ve "olduğu gibi" durumda, bakımın ertelenmiş olduğu fiyatla yansıtılmaktadır.

Bu teklif, aşağıdakiler için ideal olarak uygundur:
-Yatırımcılar, satın alıp tutma veya yenileme oyunu arayanlar
-Kullanılmayan FAR'ı açığa çıkarmak isteyen geliştiriciler
-Yanında bir gelir mülkü bulunan bir yaşam alanı arayan nihai kullanıcılar

Değer önerisi, bitişik parsellerin, ayak izinin kontrolünün ve bireysel satın alımda mevcut olmayan seçeneklerin bir araya getirilmesidir.

Satıcı, her iki mülkü bir arada satın alan bir alıcıyı tercih etmektedir.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC