İki Yan Yana Astoria Binası | Paket Satış

Astoria'da yanında yer alan nadir bir bina fırsatı, yalnızca bir paket olarak sunulmakta ve hızlı, nakit veya uygun şartlarda bir kapanış için fiyatlandırılmaktadır.

20-42 26th Street ve 20-44 26th Street, ayrı vergi parsellerinde yer alan iki bitişik binayı oluşturarak, bu alt pazarda nadiren bulunan ölçek, esneklik ve birden fazla değer artırma stratejisi sunmaktadır.

20-44 26th Street şu anda 2023 yılında verilen yeni bir İşgal Sertifikasına sahip, dört katlı tek ailelik bir yalıdır.

20-42 26th Street ise yaklaşık 972 metrekare kalan FAR ile tek ailelik bir konut olarak kullanılmaktadır.

Her ikisi de açık DOB ihlali olmadan, temiz bir mülkiyet geçmişi ile teslim edilmektedir ve DOB onaylarına ve evrilen City of Yes çerçevesine tabi olarak yeniden yapılandırma veya yasal hale getirme fırsatı sunmaktadır.

Mülkler dolu, ancak boş teslim edilecek ve "mevcut haliyle" koşulda, fiyatlandırmaya yansıtılan ertelenmiş bakım ile birlikte sunulmaktadır.

Bu teklif, aşağıdaki için idealdir:
-Yatırımcılar, alım tutma veya yenileme fırsatı arayanlar
-Kullanılmayan FAR'ı açmak isteyen geliştiriciler
-Yanında bir gelir mülkü ile birlikte yaşamak isteyen son kullanıcılar

Değer önerisi, bitişik parsellerin sahipliğidir: yan yana lotlar, taban alanı kontrolü ve tekil alımda elde edilemeyen seçenekler.

Satıcı, her iki mülkü bir arada satın alacak tek bir alıcıyı tercih etmektedir.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC