Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkat!!! 11,875+ Sqft. Köşe Geliştirme Arazisi Cross Bay Blvd. Satılıktır!!! Gayrimenkul, Harika Görünüm, Mükemmel Tabela, 26 Otopark Yeri, K2/R3A İmar, Yüksek 12’ Tavan, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş 2 Tanesi Kenar Kesimi, Büyük Kapalı Avlu, Tümü Yeni LED Aydınlatma, 200 Amper Enerji, Klima, +++ gibi özelliklere sahiptir!!! Gayrimenkul, Cross Bay Köprüsü ve Sunset Cove Parkı'nın tam ortasında Broad Channel'da bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++ bulunmaktadır!!! Gayrimenkulün, yoğun Cross Bay Blvd. üzerinde 124’ cepheli bulunmaktadır!!! Cross Bay Boulevard, Queens’i Rockaway’lere bağlayan ana arterdir!!! Bu bölümdeki Cross Bay Blvd., günde 22,000+ araç geçişine sahiptir!!! Tüm 2,800+ Sqft. bina, gerektiğinde boş durumda teslim edilebilir. Bu mülkün büyük bir potansiyeli bulunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işletmeniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Giderler:

Yakıt: $0 Yıllık

Elektrik: $0 Yıllık

Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık

Sigorta: $3,280 Yıllık

Vergiler: $28,195.36 Yıllık

Toplam Giderler: $31,951 Yıllık

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann.