Özel bir fırsatı sunmaktan gurur duyuyoruz; Flushing, NY'nin tam merkezinde, 136-18 Maple Ave (Nusun Tower) adresinde yer alan birinci sınıf ticari perakende kondosunu satın alma veya kiralama imkanı. Ana Cadde ve Great Wall Süpermarketine hemen bitişik konumda bulunan bu mülk, bölgede en yüksek yaya trafiği sayılarından birine sahiptir.
Satış Özellikleri:
• İstenilen Fiyat: 7,800,000 ABD Doları
• Toplam Alan: 4,030 Sq. Ft. (Zemin Katı)
• Gayrimenkul Vergisi: 5,315 ABD Doları
• Yatırım Değeri: Satış, mevcut kiralarla birlikte stable kiracılar (Fırın ve Eczane) içermektedir, bu da anında nakit akışı sağlar. Kalan boş alan, mülk sahibi için occupancy veya ek kira geliri sağlama konusunda önemli bir artış sunmaktadır.
Kiralama Özellikleri:
• Kiralık Alanın Kirası: 26,000/ Ay
• Konfigürasyon: Alan, çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde bölünebilir.
• İmar/Kullanım: Perakende mağazaları, restoranlar, tıbbi klinikler/acil bakım veya profesyonel ofisler dahil olmak üzere tüm ticari kullanımlar için uygundur.
Konum Faydaları:
Bu mülk, Flushing'ın merkezi iş bölgesinde nadir bir "Trofi Varlık" temsil etmektedir. Konum, maksimum görünürlük ve komşu süpermarket ile Ana Cadde koridoru tarafından yönlendirilen yerleşik bir müşteri tabanı sağlar.

We are proud to present an exclusive opportunity to acquire or lease a premier commercial retail condo located at 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), in the absolute center of Flushing, NY. Situated immediately adjacent to Main Street and the Great Wall Supermarket, this property commands one of the highest foot-traffic counts in the area.
Sale Highlights:
• Asking Price: $7,800,000
• Total Area: 4,030 Sq. Ft. (Ground Floor)
• Real Estate Tax: $5,315
• Investment Value: Sale includes existing leases with stable tenants (Bakery and Pharmacy), providing immediate cash flow. The remaining vacant portion offers significant upside for owner-occupancy or additional rental income.
Leasing Highlights:
• Available Space Rent: $26,000/Month
• Configuration: The space is divisible to accommodate various business needs.
• Zoning/Usage: Suitable for all commercial uses, including retail stores, restaurants, medical clinics/urgent care, or professional offices.
Location Benefits:
This property represents a rare "Trophy Asset" in Flushing's core business district. The location ensures maximum visibility and a built-in customer base driven by the neighboring supermarket and Main Street corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC