Anahtar Teslim Butik Dört Birimli Lüks Yatırım

8 Yatak Odası 4 Banyo 4,000+ SF Serbest Pazar Kirası

114 West 124th Street'i sunuyoruz; 19 fit genişliğinde, güneye bakan bir townhouse, zengin Harlem'de, nitelikli bir fırsat bölgesinde yer almakta ve serbest pazar kiralamasıyla yapılandırılmıştır. İçten dışa tamamen yenilenen bu anahtar teslim varlık, hem gelir hem de uzun vadeli kazanç arayan kullanıcı veya yatırımcı için esneklik sunmaktadır.

Bina, dört tam katlı, iki yatak odalı daireler ile yapılandırılmıştır. Bahçe ve parlor katındaki daireler, arka bahçeye ve terasa doğrudan erişim sağlayarak olağanüstü iç-dış yaşam sunmaktadır. Ayrıca, gelecekteki genişleme potansiyeli ve ek değer yaratan kullanılmamış hava hakları da mevcuttur.

Manhattan'ın kültürel olarak zengin ve yatırımcıların tercih ettiği semtlerinden birinde tamamen istikrara kavuşmuş, gelir üreten bir townhouse'a sahip olma fırsatı.

Yatırım Özeti

Stabilize Edilmiş Lüks Varlık: Çok iyi korunmuş, serbest pazar bir multifamily townhouse, dört tamamen kiralanmış daire sunmaktadır. Mülk, yaklaşık %4.5 Getiri Oranı ile çalışmakta olup, optimizasyon stratejileri ile %6.5'e yaklaşan artırılmış getiri yolları sunmaktadır.
Cömert Bina Ölçeği: Dikkatle tasarlanmış 4,000 metrekareden fazla yaşam alanı sunmaktadır; her seviyedeki yüksek tavan boyları ve iyi oranlanmış düzenler ile vurgulanmaktadır.
Premium İç Mekân Yapımı: Daireler, ahşap zeminler, tuğla unsurları, modern HVAC iklim kontrol sistemleri, yüksek kaliteli aletlerle donatılmış şef kalitesinde mutfaklar ve her dairede bulunan iç mekan çamaşır bölmeleri gibi zarif malzemeleri sergilemektedir.
Geniş Townhouse Varlığı: Yaklaşık 19 fit sokak cephesi ile nadir ve çekici bir brownstone profili sunmaktadır.
Özel Açık Alan İmkanı: Oldukça büyük bir arka bahçe, özel kullanım veya eğlence için huzurlu bir ortam yaratmakta - kiralık pazarında giderek daha değerli bir özellik.
Gelecek Genişleme Potansiyeli: Önemli kullanılmamış geliştirme hakları, dikey genişleme veya birim yapılandırma için esneklik sunmaktadır; büyük üç yatak odalı düzenlere veya yaşa/çalış konseptlerine dönüşüm olasılığı da dahil.
Verimli Operasyonlar: Bireysel sayaçlı hizmetler ve modern altyapı, düşük işletim ve yönetim maliyetlerine katkıda bulunmakta, net getirileri artırmaktadır.
Olağanüstü Harlem Lokasyonu: Whole Foods'un köşesinde ve 2/3 ekspres metroya iki blok uzaklıkta, Apollo Tiyatrosu ise iki blok ötededir. Lenox Caddesi'nin yemek ve kültürel koridoru, ağaçlarla çevrili brownstone caddeleri, Marcus Garvey Parkı ve Central Park'a yakınlığı ile günlük kolaylığı uzun vadeli talep etkenleriyle birleştiren bu konum.

Birim Yapılandırması:

Bahçe Katı: 1,000 SF + 420 SF özel bahçe
Parlor Katı: 1,000 SF + toplam 650 SF (balkon ve teras) iki özel açık alan
İkinci Kat: 1,000 SF
Üçüncü Kat: 1,000 SF

Bina Özellikleri

Yapılış Yılı: 1910
Zoning: C4-4
Arsa Boyutu: 1,892 SF
Arsa Ölçüsü:

 

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers.  

Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF  

Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot