Üst Kat, Açık Manzaralar, Teras, Geniş Alan!

200 East 74th Street, Apartment 21A, özel bir terasa sahip, üst kat köşe dairesidir ve tüm cephelerden nefes kesici şehir ve gökyüzü manzaraları ile sarılmış Doğu, Kuzey ve Güney gündüz ışığını sergilemektedir.

Apartment 21A, sizi açık oturma/dining alanına, mutfağa ve terasa yönlendiren davetkar bir giriş holüne sahiptir, eğlence ve keyif için mükemmel bir kat planıdır. Yaklaşık 1700 metrekare, 3 tam yatak odası, 2 banyo ve bir çamaşır odasına dönüştürülmüş lavabo ile birlikte bir toalet; ayrıca tüm alanlarda pencereler bulunmaktadır.

Tamamen yenilenmiş açık mutfak, bir yemek banketi, kuvars tezgahlar, özel tasarım açık beyaz dolaplar, fayans arka panel, bir ada tezgahı, Sub-Zero buzdolabı/dondurucu, Faber havalandırma sistemi olan Wolf ocak, Bosch bulaşık makinesi ve yerleşik Sharp mikrodalga fırın çekmecesi bulunmaktadır.

Üç yatak odası da harika boyutlardadır; Ana yatak odası büyük bir giyinme odası sergilemekte ve Doğu ve Güney'e bakan çift açılışlarla sonsuz manzaralar sunmakta ve mermer kaplama bir banyo ile birlikte gelmektedir.

Ek konut özellikleri arasında güzel ahşap parke zeminler, gömme aydınlatma, giyinme odaları ve Taç Molding bulunmaktadır.

Bu tam hizmet veren, kusursuz bir şekilde işletilen lüks 21 katlı savaş sonrası Kooperatif, 120 daire ve özel bir tam zamanlı personel ile birlikte, Üçüncü Cadde ile 74. Sokak'ın köşesinde yer almaktadır. Bina, tam zamanlı bir kapıcı, iklim kontrollü depolama odası, yerinde yaşayan yönetici, spor salonu, sakinler salonu, yerinde depolama, bisiklet depolama, çamaşır tesisleri ve bir otopark sunmaktadır. Yeni yenilenmiş hol ve koridorlar, binanın sofistike hissettirmesine katkı sağlamaktadır.

200 East 74th Street evcil hayvan dostudur ve pied-a-terre sahipliğini durum bazında değerlendirecektir. Satın alma fiyatının %75'ine kadar finansman mümkündür. Alt kiralama izinlidir ve satın alma fiyatı üzerinden %2.5'lik bir Flip vergisi bulunmaktadır. Garantörler veya ortak alım müsaade edilmez.

Konum, çok sayıda ulaşım ve restoran seçeneği ile idealdir. 2. Cadde Q Metro Hattı, 72. Sokak Çapraz Otobüsü ve 68/77. Sokak 6 Treni, 63. Sokak ve Lexington Caddesi'ndeki Q/F treni seçenekleri sınırsızdır. Birçok restoran sadece birkaç adım uzaklıktadır; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's ve Ella's Kafe Espresso & Şarap Barı!

Süpermarket seçenekleri Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target ve Whole Foods'dur; hepsi Üçüncü Cadde'de yakın bloklarda bulunmaktadır. Son olarak, açık hava meraklıları için Central Park, John Jay Parkı ve Doğu Nehri Bulvarı da vardır!

Lütfen yerel yasa çalışmaları, sıhhi altyapı ve NYC'nin zorunlu uyum maddeleri için aylık 748,25 $’lık bir sermaye değerlendirmesi olduğunu unutmayın. Mevcut değerlendirme ile bakım ücretiniz NYC'deki ortalama $3'ten hâlâ daha düşüktür.

Bugün Upper East Side'ın kalbindeki bu harika evi görmek için randevu alın!

Top Floor, Open Views, Terrace, Grand Space!





200 East 74th Street, Apartment 21A, is a top floor corner home with a private terrace and showcases Eastern, Northern and Southern daylight which are wrapped in breathtaking city & skyline views from all exposures.

Apartment 21A has a welcoming entry foyer which leads you to an open living / dining, kitchen and terrace, an excellent floorplan for fun and entertainment. Approximately 1700 square feet, 3 full bedrooms, 2 bathrooms, and a powder room that was converted into a laundry room with a sink and stacked Bosch Washer/Dryer and walls of windows throughout.

The fully renovated windowed open kitchen has a dining banquette bench, quartz countertops, custom designer off-white cabinetry, subway tile backsplash, an island counter, a Sub-Zero refrigerator/freezer, Wolf stove with a Faber hood, Bosch dishwasher, and a built-in Sharp microwave drawer.

All three bedrooms are wonderfully sized, with the Primary bedroom showcasing a large walk-in closet, and double exposures to the East and South with never-ending views and a marble en-suite bathroom.

Additional home features include beautiful hardwood strip flooring, recessed lighting, walk-in closets and Crown Molding.

This full-service impeccably run luxury 21-story post-war Cooperative, featuring 120 apartments and a dedicated full-time staff, is located at the corner of Third Avenue and 74th Street. The building boasts a full-time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, fitness center, resident's lounge, on-site storage, bike storage, laundry facilities, and a parking garage. The recently renovated lobby and hallways add to the sophisticated building feel.

200 East 74th Street is pet-friendly and will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed and there is a Flip tax of 2.5% on the purchase price. No Guarantors or Co-Purchasing permitted.

The location is ideal with an abundance of transportation & restaurant options. The 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, options are unlimited. A bevy of restaurants are footsteps away; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Expresso & Wine Bar!

Choices for supermarkets range from Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target & Whole Foods, all are with-in blocks on Third Avenue nearby. Last but never least, for the outdoor enthusiasts you have Central Park, John Jay Park and the East River Promenade!

Please note there is a capital assessment of $748.25 per month to cover local law work, plumbing infrastructure and NYC mandated compliance items. With the current assessment, your maintenance is still under the average of $3 per foot in NYC.

Schedule an appointment today to see this fantastic home in the heart of the Upper East Side!